杭州去年新房成交激增 价格战成主要推手

来源:地产中国网综合 2013-02-05 09:16:00

据每日经济新闻消息,在调控的大背景下,杭州2012年的楼市行情并没有想象中惨淡。

根据杭州透明售房网和杭州当地房产机构的统计,2012年杭州一手房二手房成交量均远高于2011年,其中开发商降价刺激刚需出手被认为是主要刺激因素。不过,杭州楼市库存量依旧高企,业内认为在调控政策未变的前提下,杭州楼市2013年依旧面临销售压力。

统计显示,2012年杭州主城区新房成交量仅次于2009年,放量成交47427套,超过2011年的两倍。其中杭州主城区住宅成交量高达36389套,接近2011年的3倍。在二手房市场,截至2012年12月30日杭州主城区(不含萧山、余杭)二手房共成交22830套,同比上涨96.6%。

在业内看来,价格战是杭州楼市销量激增的主要助推剂。龙年春节后杭州主城区某楼盘首先发力,打出7折的价格,之后不少楼盘纷纷跟进。之后,杭州楼市价格战蔓延,几乎波及杭城所有板块,亏本肉搏战屡屡上演,刺激了被压抑近两年的需求,导致了成交量的持续爆发,楼市以令人意外的方式回暖乃至复苏。

杭州房产评论员李永生分析道,受一手房的行情影响,二手房价格也开始下降,回归理性,于是刚需出手,带动成交量上涨。

从数据上看,杭州目前商品房的库存量超过4万套,其中住宅超过2.5万套。“现在看来调控政策双限取消可能性很小,销库存还是首要任务。”杭州某开发商表示。

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2012年杭州一手房二手房成交量均远高于2011年,其中开发商降价刺激刚需出手被认为是主要刺激因素。不过,杭州楼市库存量依旧高企,业内认为在调控政策未变的前提下,杭州楼市2013年依旧面临销售压力。
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