家园实业作为东方集团控股的二级子公司，注册于2008年3月。据《经济观察报》报道，在瑞寰资本的资金注入之前，东方集团控股子公司——东方家园有限公司将其持有的拥有物业管理业务的全部门店及网络服务业务、商贸业务的共计22家公司股权，以出售的方式一并转让给家园实业。
2011年8月3日，东方集团就公告称，以协议方式，将家园实业100%的股权出售给哈尔滨透笼轻工批发市场有限公司(以下简称透笼轻工)和北京凯利蓝茵园林绿化有限公司(以下简称凯利蓝茵)。
分析人士表示，如果说作为东方集团代表的李云没有资格代表家园商业参与这次的签约仪式，但对于拥有物业的家园实业，李云似乎更没有资格，李云的出面相当蹊跷。
据21世纪网报道，一份东方集团公告及发布会均未提及的文件显示，2012年6月25日，北京鸿达昌投资有限公司(以下简称鸿达昌)与龙柏宏易签署的《关于东方家园家居建材商业有限公司及东方家园实业有限公司重组安排备忘录》(二)及补充协议，其主要内容为：龙柏宏易购买家园实业51%的股权，并通过家园实业完成对家园商业的重组安排。
该报道称，这份备忘录落款处显示，鸿达昌的签名人正是东方集团现任总裁孙明涛。此外，鸿达昌的注册地是“北京市延庆县延庆开发区拜泉街10号2栋452室”。值得注意的是，此前拿下家园实业一部分股权的凯利莱茵注册地，是同一栋楼的353室。
根据公告，东方集团不再持有家园实业股份。业内人士质疑，为何龙柏资本还在与东方集团谈家园实业的收购？
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