赵女士当时对此并没有太在意,而且也没有选择,如果不这样做,就无法购买这个楼盘的大户型。
于是,在购房合同上,这套大户型被拆成了两套各80多平方米的小户型,获得两个门牌编号,而实际上,赵女士所购买的单元,一层只有两户,都是大户型。也就是说,实际上,一层只有两套房,但在合同上,却显示为四套房。
在购房合同中,开发商列出了这样一条:该两套房屋结构相连,乙方(购房人)为更方便、充分、合理地使用该两套房屋,乙方特委托甲方(开发商)对该两套房屋进行相关的改造。
在购房合同的附件中,有三张户型图,其中两张户型图是合同中所列明的两套小户型各自的户型图,第三张则是前两张户型图拼起来之后的大户型的户型图。
当时,所有在该项目购买大户型的购房人都遇到了这样的问题。“开发商当时说因为国家对大户型有限制,所以一套房两房本,还说能省契税。”一位业主说。
当时,这些业主并没有意识到这样的做法会在几年后带来巨大的麻烦,而是觉得两个房本就两个房本,反正就是一套房。
2011年12月,赵女士所购的大户型交房,她告诉本报记者,交房时就是一套大房子,并不是合同上所说的两套小户型。
然而,正是在2011年2月15日,北京市出台楼市调控的“京十五条”,对在北京购房进行了限制,已经拥有1套住房的北京市户籍家庭将只能再购买一套住房,拥有两套住房的家庭将不能再购买住房。
这样一来,这个楼盘大户型的业主将无一例外地被限制购房。其中一位业主王小姐,2009年在该楼盘购买了两套大户型,按照合同,她名下将显示为4套住房。
对赵女士来说,影响的不仅仅是自己,还有自己的女儿。当时为了贷款方便,赵女士选择了与女儿共有这套大户型,这样一来,在北京市住房和城乡建设委员会的信息系统中,自己女儿名下将显示为2套住房。女儿也将面临无法再购房的尴尬。
从2009年购房至今,购买这个楼盘大户型的业主没有人被要求缴纳契税,也没有人拿到房产证。
为了规避政策限制?
8哩岛项目的开发商是北京太和保兴房地产开发有限公司,在得知记者采访了部分业主之后,该项目一位姓刘的女士致电记者,希望不要对此事进行报道。
这位刘女士告诉中国青年报记者,到目前为止,确实还没有业主拿到房产证,自己对一房两本的问题也不是很清楚,但希望记者不要对这个问题进行报道,否则会对开发商很不利。
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