北京百名业主一房两本 或为开发商规避政策

来源:中国青年报 2013-02-05 08:56:00

一套房屋是否会被认定为两套?

这样的担心在8哩岛(又名榆韵华都家园)的很多业主心中普遍存在。

1月底,这个位于北京市通州区的楼盘东区开始收房,然而购买了该楼盘大户型的业主却在为自己所购房屋的权属问题头疼不已。

“买房的时候,开发商告诉我,一套房需要签两个合同,当时并不懂。但按照北京市现在的政策,我将会被认定为有两套房。”在该楼盘购买了一套160多平方米房屋的赵女士告诉中国青年报记者,如果北京限购政策不变,自己今后再买房或者换房,都将会遇到无法逾越的障碍。

这是一个奇怪的困局,而这个困局不仅在8哩岛出现,在北京等多个城市的多个楼盘都存在。

一套房屋签两个合同

沿着北京的朝阳北路一直向东,在与温榆河交汇处,会看到一个名为8哩岛的房地产项目。1月的最后一天,这个楼盘近100名业主聚集在售楼处,要求开发商就房屋权属、延期交房等问题做出答复。

当天的谈判没有任何结果,与业主们面对面的开发商代表说的最多的话就是:不清楚。不了解。

类似的谈判在业主们购买了这个楼盘的房子之后发生过不止一次。这是业主们买房前怎么都没有想到的。

北京市住房和城乡建设委员会的公开资料显示,8哩岛最早的预售许可证于2009年5月24日发出,正是在那个时候,这个项目开始了销售。

赵女士原本有一套房,但为了更好地照顾自己90多岁的母亲,她决定在这个项目买一套大户型。

看了样板间,谈好了价格,选好房子,要签合同的时候,赵女士却发现,开发商递过来的合同却是两份。

“开发商说,就是一套房子,但为了符合政策,要分成两套来签合同。”赵女士告诉记者,按照开发商当时的说法,把一套房子分成两套来签合同,还可以少交一些契税。

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北京百名业主一房两本 或为开发商规避政策
来源:中国青年报2013-02-05 08:56:00
在中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海看来,出现一房两本的问题暴露了政府相关部门把关不严、对开发商监督不到位的问题,不论开发商是什么动机造成现在的状况,都不能以牺牲购房人的利益收尾。
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