业内人士也分析认为，基于对后市的乐观预期，房企海外发债后的大部分资金都将用于土地市场。而在房企手握大量现金的情况下，地价也很可能被再次推高。从1月份土地市场的情况看，一二线城市便已经有多宗地块的溢价率超过100%。
此外，内地房企赴海外发债，整体认购情况良好。2012年4季度，内地房企在港发行的优先票据多以5年以上的长债为主，且均获得了海外资本市场的热捧，多只债券的认购在十倍以上。2012年10月份，龙湖所发行的4亿美元的7年期优先票据获得了高达40倍的认购；随后禹洲地产所发行的2.5亿美元的优先票据15分钟已获全数认购，且总认购额超过90亿美元。
不过，2013年以来，随着内地房企海外发债频率的逐步提高，投资者的热情也有所减少，整体认购倍数较去年四季度已有所下降。而房地产市场回暖速度的加快也将有可能引致政府调控的持续加码，大规模海外资本的涌入亦有可能导致资金监管部门从严控制跨境资金的流入。（证券日报）
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