1月拍地收入220亿 1个昆明“逼平”4个上海

来源:地产中国网 2013-02-05 08:46:00

昆明1月土地出让收入数据的出炉,给明显升温的全国土地市场再添一把火。

昨日(2月4日),昆明市土地储备中心常务副主任龙进波告诉《每日经济新闻》记者,今年1月,昆明市共推地1.23万亩,成交184宗,土地(使用权,下同)出让收入达到220亿元,其中有70亿元的收入来自城中村改造出让。

事实上,近段时间以来,全国土地市场升温迹象非常明显:北京1月土地出让收入达到242亿元,创11年以来新高;据搜房网报道,上海1月土地出让金收入51.57亿元,同比增96.24%;中海工业联合体则在1月底以14.7亿元在上海拿地,溢价超六成;而据上海易居房地产研究院发布的数据,以四大一线城市为代表的十大典型城市,今年1月土地出让金收入达到562亿元,同比增长2.6倍。

昆明中原地产策略中心总监林岚向《每日经济新闻》记者表示,去年不少房地产企业销售回款比较大,手里持有一定的现金流。此外,一些开发商之前通过合作开发等形式来规避风险,已显露出成效,加上土地起价相对较低,房企拿地意愿均有不同程度的提升。

具体到昆明土地市场的“异军突起”,龙进波向记者表示,这主要是因为昆明市去年未完成供地任务,今年以来加大了推地的力度。

单月成交破万亩/

对于昆明来说,1月土地成交万亩的璀璨业绩可谓“来之不易”。

即便是昆明土地市场相对辉煌的2011年,中国指数研究院的一份研报透露,当年昆明土地出让收入达557亿元,在全国受监测的130个城市中排名第九位,但当年1月份拍地也仅371亩,成交11宗。

《都市时报》曾报道昆明今年1月推地1.2万亩的消息,当时已令业内大为吃惊,并担忧其能否消化掉,因为2012年昆明土地市场相对萎靡。

公开信息显示,昆明市2012年计划供应土地3万亩,但实际上供地仅18161.67亩,完成年度计划的60.54%;当年土地成交量为16137.28亩,成交金额390.6912亿元,成交均价242.1万元/亩,流拍达2024亩。

不过昆明土地市场在今年1月的表现,已让业内的担忧化为乌有。据《都市时报》《云南房网》等当地媒体披露,昆明1月出让土地225宗,出让面积达12348亩,相当于2012年全年土地供应量的67%,交易总起价为251.2613亿元,起拍单价为203.48万元/亩,其中成交184宗,共10648.7亩,成交率逾86%,成交金额220.3596亿元,成交单价206.9万元/亩。

即使与一线城市相比,昆明也显得底气够足。上海易居房地产研究院的数据显示,北上广深等十大典型城市1月土地出让金达562亿元。本报近日也曾报道称,北京今年1月土地出让收入242亿元,创下2003年有统计记录以来的最高值,同比增长超过1000%。从单月来看,1月昆明土地出让收入仅比北京少22亿元。而据搜房网报道,1月上海土地出让金51.57亿元,同比增长96.24%。

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