云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，除了弥补去年推地未完成目标留下的 “欠账”之外，也反映出地方财政吃紧，必需加速土地出让。

不过龙进波向记者表示，目前来看，昆明土地市场这种火热的势头不一定会持续下去。

外来大开发商与本土房企抢食/

昆明土地市场火热的背后，全国性实力地产商的拿地身影频频闪现。

今年1月7日，招商地产与云南城投的合资公司招商城投，拿下了昆明市环湖东路半岛两宗共290亩的住宅用地，在业内人士看来，这意味着招商地产正式进军昆明房地产市场。当天，中海地产与云南城投的合资公司中海城投拿下环湖东路半岛259亩土地，这是中海地产在去年8月以6.36亿元拿下昆明“学府路8号”项目之后的第二次大举动。

事实上，自2012年来，保利、万科等一线品牌房企已试水昆明市场。去年8月，万科地产参股浙联地产共同开发“云上城”，这也是该公司进入昆明两年之后的第3个项目。同一时间，保利地产以3.26亿元拿下鱼翅路社区65.1亩地块，首次挺进昆明主城区。

1月23日，绿地集团拿下五华区普吉街道办195.23亩土地，正式落地昆明。同时，龙湖地产拿下教场中路KC2008-63地块，也挤入昆明楼市。

外来开发商源源不断地进入昆明，一场本土与外来品牌房企之间的抢夺战已打响。

对此，昆明本土房企并未放缓拿地脚步。作为云南本土地产大鳄的云南城投也凸显出一二级联动开发的势头。除了与品牌房企合作之外，云南城投置地、云南城投华商之家投资开发有限公司在1月6日拿下环湖东路另外3宗地块。

1月31日，昆明本土的俊发地产与经典地产累计拿地19宗，成交面积43.8万平方米，折合约657.94亩，成交金额逾15亿元。此外，1月份昆明还有一些本土房企参与拿地。

云南经典地产集团董事长杨永宏告诉《每日经济新闻》记者，外来房企进入昆明之后，对本土企业冲击挺大，“不过，我们也开始积极布局，抢夺一些合适公司未来发展的优质地块”。（每日经济新闻）