“受到国家政策调控影响，目前国内各大房企的存货周转率与前几年相比数字都不是很漂亮，但对于华侨城这种实力比较雄厚的企业来说，还谈不上危机。”从华本城市旅游地产研究中心主任张晨目前掌握的数据来看，经过一段时间的价格调整，外加华侨城在2012年加大了土地储备力度，其存货周转率已经有所回升。
“旅游地产是未来大趋势，它有持续经营的能力。”业内人士指出，即使目前在诸如海南等地区出现旅游地产泡沫，但事实上，就旅游地产而言，发展前景和泡沫，同时存在。
相较于国内同行业，华侨城的优势在于，它有相对丰富的旅游地产开发经验，其在项目融资方面也有所尝试。
除了通过日常常用的融资渠道之外，华侨城曾有过资产证券化的融资行为。
华侨城曾以欢乐谷主题公园入园凭证为基础资产，合计募集资金18.5亿元人民币，设优先级受益凭证和次级受益凭证。
对此，上述分析师表示，“虽然并不清楚这是否会成为一种常规的融资形式，但是这种融资尝试只有华侨城能做。”
旅游地产市场竞争隐忧
随着近期旅游地产市场持续走热，越来越多的房地产公司加大力度投入旅游地产行业，在张晨看来，华侨城目前的发展模式仍存在一些困境。
“华侨城的旅游地产缺乏与稀缺自然资源的结合，而由于大量的国际先进产业资源的大规模进入，华侨城如果不在旅游模式上创新，将会面临更严峻的竞争；其次，主题公园的开发模式目前在中国国内处于过度开发状态，市场容量有限；其三，随着中国城镇化进程，应该说产融一体化是未来房地产行业发展的大势，所以在项目之初如何利用金融手段来思考整个项目的运作和收益其实很重要，华侨城未来也必须要面临这种转型。”
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