雅戈尔杭州地王规划出炉 土地金缴付存疑

来源:中国经济网 2013-02-05 08:14:00

拿地后沉寂已有两年之久的雅戈尔(600177,SH)杭州申花地块,最近有消息称,有望年内动工。

近日,杭州市规划局网站公示了杭政储出【2010】53、56号地块两宗土地的设计总平面图、主要立面图、剖面图等,如果公示阶段无异议,这意味着上述地块的规划方案将进入审批阶段,一旦规划审批通过,该项目将进入开工建设阶段。

规划批前公示

1月16日,杭州市规划局网站对杭政储出【2010】53、56号地块两宗土地进行了规划批前公示,公示内容显示,两宗地块总占地面积为54510平方米,地上总建筑面积为134973平方米。

从所公示的规划方案可以看出,53号地块内,建筑采用围合式布局,而56号地块内,建筑遵循着比较规整的中轴对称格局。杭州规划局明确相关公示内容为建筑设计规范、设计总平面图、主要立面图、剖面图,公示时间自2013年1月17日至1月26日,如有异议,可以于1月27日向杭州市规划局及相关职能部门反映。

《每日经济新闻》记者对比此次规划方案及当初土地出让时前后两者的规划指标,发现容积率及建筑面积均未出现增减。

杭州市国土资源局土地成交信息显示,上述两地块由雅戈尔于2010年10月30日以总价24.21亿元的高价摘得,其中杭政储出【2010】56号地块经过8轮竞价,最终成交价12.56亿元,折合楼面价18114元/平方米;而另一宗地块,53号地块经过15轮竞价,最终成交价11.65亿元,折合楼面价17751元/平方米。

数据对比可见,这样的楼面价依然为其所在的申花板块的“地王”,这也是继“杭州商学院地块”后,雅戈尔再次成为杭州地王。

然而,从拿地至今,已经过去两年有余,周边同期或稍晚推出的土地已陆续进入销售期,但上述两地块一直沉寂至今。也因此,两年以来,雅戈尔退地传闻屡次传出,甚至频频遭到“囤地”或深陷“地王之困”的市场质疑。

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雅戈尔杭州地王规划出炉 土地金缴付存疑
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