后市或将再度上涨
据链家地产市场研究部统计，在1月的成交数据中，付款方式占比中全款约为32.5%，环比增长3个百分点。
对此，链家地产市场研究部张旭认为，全款比例增长说明在二手房交易中，业主的主动地位大大增强。尤其在部分优质房源比较稀缺的区域，除了扛价意愿较强外，业主对付款方式等非价格因素也更加挑剔。全款交易过程短，风险小，是业主较为中意的支付方式。另外，部分业主售房的目的是改善，急于购买新的住房，对全款支付更为青睐。
从链家地产的数据来看，随着去年年末市场的不断升温，买方普遍看涨后市价格，心理预期也发生转变，因此购房者的入市心态比较积极。不过，虽然1月的市场比较火热，但是考虑到春节因素影响，2月成交量将会出现下降。此外，受假期影响，市场会明显降温，同时房源量在节后也会得到一定补充，将会缓解供需紧张导致的房价上涨压力。
刘经理向本报记者表示，预计整个北京二手住宅市场2月份成交量或将与1月份持平，还是会出现同比大涨的趋势，尤其3月初，市场将再度迎来成交高潮。
张旭同时向记者表示，由于去年下半年来房价一直处于上涨趋势，部分客户的购房能力必然会受到影响。虽然当前市场火热，但从近期政府的表态来看，未来可能会出台具有从紧意味的政策，避免房价出现大涨。（证券日报）
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