每7天报价上涨10万

“今年春节期间，北京二手住宅市场确实比较异常”，刘经理向本报记者表示，“以往春节期间都是淡季，成交量相对很低，但目前来看，我们门店区域的二手住宅市场房价已经连续4个月上涨了”。

“我做经纪人已经5年多了，这5年二手房市场起伏波动我都经历过，也很正常，但一般每年春节期间都是市场的低潮，成交量和房价都相对不高，唯独2013年一反常态”，通州区链家地产的上述销售经理也向《证券日报》记者表示，“今年春节期间，除了急需用钱和着急换房的业主有诚意卖房外，多数业主都是不断大幅提升出让价格，却始终‘卖’不到其心理价位”。

同时，上述销售经理还向记者透露，最近半个月，部分业主每7天将一套房子总价提价5万元，一般让业主看房一边坐等年后涨价，出手意愿并不强烈。以云景里南大门为例，8月份90平米左右户型的出让价格为142万元，平均15777元／平方米，而最近业主挂出的一套房子为74平米户型，报价却达到146万元，平均单价为19730元／平方米，而该小区目前实际成交价格约为18000／平方米左右。

无独有偶，在东四环附近链家地产销售的刘经理也表示，该区域有些业主每7天就提价10万元左右，尤其学区房涨价更甚。

通州区的上述链家地产销售经理则向记者透露，从2012年10月份起，二手房市场房价不断抬头，不同区域涨幅程度不同，以通州区梨园镇附近为例，除了部分房主的过高报价外，以实际成交价来看，每平米上涨2000元-3000元左右。

“东四环朝阳区石佛营附近二手住宅房价比照2012年10月份，涨幅达到20%-25%，单价上涨4000元-5000元／平方米”，刘经理向本报记者表示，“而且最近成交的房屋明显要比1月下旬业主报价价格普遍上涨”。

值得一提的是，记者在南四环丰台区花乡新发地附近走访时发现，附近天伦锦城等二手房部分房源价格已经直逼26000元／平方米，而2012年10月这一价格还未达到24000元／平方米。

“当时没买，真是太后悔了！”一位在中介店咨询的购房者向本报记者表示，“想给儿子买房结婚，但没想到涨得这么快！”