正常情况下，一个楼盘的开发至少要经过规划许可、施工许可、预售许可、竣工验收这些重要环节。在8哩岛项目，这些文件件件齐全。
“开发商为了规避政策限制，把一套房变成两套房来销售，立项可以骗过政府，但还有竣工验收环节，这是怎么通过的？” 中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜说，难道验收人员看不出是一套房还是两套房吗？到底是开发商骗了政府，还是政府对此睁一只眼闭一只眼？
在汪利娜看来，行政的过多干预会造成很多意想不到的后果。当时政府推行“7090”政策，本意是解决小户型少的问题，但采用了行政强制的方法，忽视了市场的需求，市场上也产生了种种变通措施，最终受损的还是购房人。
记者就该问题向通州区住房和城乡建设委员会发去采访提纲，截至发稿前，尚未得到回复。
不仅是8哩岛，在北京的其他楼盘，也存在这样的问题，2012年，平谷区一个楼盘就因为这个问题爆发了业主与开发商的矛盾。在深圳、南昌等一些城市，也有类似的情况出现。很多开发商的方法很简单，用小户型通过立项，竣工验收的时候，用一堵“活墙”来应付，验收之后就把这堵活墙拆掉，两套房还原成一套。有的开发商甚至连这堵活墙都懒得砌，依然可以验收通过。
在中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海看来，出现一房两本的问题暴露了政府相关部门把关不严、对开发商监督不到位的问题，不论开发商是什么动机造成现在的状况，都不能以牺牲购房人的利益收尾。
“房本问题应该由房管部门与开发商协商，实事求是解决，买了几套就是几套，去实地调查一下就清楚了，不能一套房给两个房本，房管部门要本着实事求是的原则在系统里进行调整。”刘俊海说。（中国青年报）
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