新老房企全国攻城略地 过度拿地或致经营压力

来源:中国新闻网 2013-02-04 16:59:00

住宅成交“量价齐升”、开发商上演“地的盛宴”,全国多个城市在蛇年迎来楼市开门红。据了解,北京、上海等地楼市在2013年1月持续火热,住宅及土地市场“春意浓浓”。以北京为例,1月份北京共成交土地22宗,经营性用地单月成交额高达241.66亿元。同时,上海、南京、武汉等地的土地市场也表现火热。

开发商在楼市快速回笼资金,新老房企在各地大手笔拿地,扩充土地储备。业内观点认为,开发商积极拿地各有所图,或扩充市场、或加速转型,同时也有企业因为土地储备过多或面临经营压力。

蛇年楼市开门红房价地价齐上涨

刚刚过去的1月份,全国楼市持续火热,往年同期的淡季景象不复存在。据中新网房产频道了解,北京、上海、南京等地住宅市场和土地市场捷报频传。

北京方面,据北京市住建委及相关机构的统计数据显示,1月份北京纯商品住宅成交10897套,与去年同期相比大幅上涨5.9倍。二手住宅网签总量为19561套,同比和环比双双上涨。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,改善需求的集中释放是成交量继续走高的关键。另据《都市快报》报道,上海、深圳1月楼市成交量同样表现出成交新高。

成交量的上涨伴随了房价的跟涨。据中国指数研究院最新数据显示,2013年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平米,环比2012年12月上涨1.00%,自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨。

与住宅市场相比,土地市场表现似乎更加抢眼,自去年第四季度以来,开发商加快全国拿地步伐,并在今年1月份达到抢地高潮。据中新网房产频道整理统计,北京土地市场1月份共计成交各类地块22宗,其中经营性地块13宗,共计成交金额241.66亿元。

“除了北京以外、上海、南京、武汉等地的土地市场也十分火热,土地成交单价和溢价率均有明显提升,典型企业拿地热情不减。”CRIC市场分析人士李莹对《经济参考报》记者表示。

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住宅成交“量价齐升”、开发商上演“地的盛宴”,全国多个城市在蛇年迎来楼市开门红。据了解,北京、上海等地楼市在2013年1月持续火热,住宅及土地市场“春意浓浓”。以北京为例,1月份北京共成交土地22宗,经营性用地单月成交额高达241.66亿元。同时,上海、南京、武汉等地的土地市场也表现火热。
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