新老房企频拿地中投发展部分项目运作有困难
开发商持续在土地市场上演“地的盛宴”，业内观点认为，过去的一年楼市转暖开发商摆脱了资金压力，有足够资金投入到土地市场。首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池对中新网房产频道表示，“新型城镇化的提出，需要房地产作为支撑，开发商比较看好市场。”
在北京1月份的土地市场，方兴、首创[简介最新动态]、中海[简介最新动态]等房企纷纷大手笔拿地，其中首创在四天内连续夺得三块土地。中新网房产频道从北京土地整理储备中心网站看到，2月1日北京再现两块地成交，分别为1月30日投标的顺义20街区地块和密云县溪翁庄镇地块。两地块分别被绿地集团[简介最新动态]和中投发展摘得，成交金额共计19.35亿元。
据了解，本次已是绿地集团在北京市场第二次拿地，由于三四线城市土地价格已经被炒高，绿地开始调整城市布局。绿地集团董事长张玉良曾表示，将投资重心重新放回一、二线城市。同时，万科在香港联手新世界拿地，被看作万科为进军香港楼市迈出实质性一步。
相比老牌房企的万科和绿地，成立不久的中投发展也动作频频。据《中国房地产报》去年11月份的报道称，虽成立时间不长，但这家颇具资金和品牌优势的企业，频频在土地市场崭露头角。“去年以来，中投发展在北京接洽的项目有北京昌平新城的行政功能区市政设施、基础设施建设的投资，以及密云新城的开发，亦庄商业综合体开发等3个大项目。去年11月13日，中投发展(天津)滨海有限责任公司又以46.771亿元，一举拿下天津滨海新区中心商务区8宗地块。”
该报援引天津商业大学公共管理学院王伟观点称，“中投发展(天津)滨海有限责任公司的运营发展目前也面临一定的困境，目前很多项目运作并不是很好，有些项目还处于停工状态。”
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