房企海外融资激增 楼市调控添新变数
1月百城新建住宅均价环比则八连涨且涨幅进一步扩大,对此,路透社2月1日援引分析人士观点认为,房价近几月处于上行通道中,数据可能加剧市场对调控进一步收紧的预期。
路透社援引分析师观点认为,市场对房地产调控政策收紧的预期或因此进一步加剧。就政策趋势而言,可能会具有针对性,将一二线房价上涨较快城市和库存较高的三四线区别对待;具体来说仍会采用限购以及差别化信贷和税收等传统调控手段,例如扩大限购范围,提高二套房贷款首付比例等。
新加坡联合早报则从另一个角度分析了今年的中国楼市。今年1月以来,中国房企海外融资激增,不到一月时间,融资总额就接近去年总量一半。据中国指数研究院的不完全统计,进入1月份以来,房企海外融资额已超过300亿元人民币。联合早报援引有关专家观点称,房地产企业绕道香港融资,将给大陆持续两年多的房地产调控政策带来新的变数。房企在香港寻求低成本融资,对国内的方向性信贷紧缩有明显的干扰作用,也是对楼市调控政策的一次新的考验。
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