据江南晚报报道，春节脚步的临近，从本周开始，不少楼盘一线销售人员开始踏上回乡旅程，锡城开发商纷纷挂起“免战牌”，各类开盘预热类活动几乎“偃旗息鼓”。截至2日下午记者4点出稿前，本周末仅有两场业主活动，“春节休战”气息愈发浓郁。

市民反映：收到的楼盘促销短信明显少了

在一家机关单位上班的小张感觉最近开发商的促销信息少了。他说，自从去年夏天有一次去看样板房作看房登记时留下了自己的手机号码后，几乎每天都能收到好几条有关楼盘优惠促销的手机短信，甚至是同一家楼盘多次重复发送短信。以前整天被“骚扰”的他，最近感觉开发商的短信攻势“消停”了很多。

小张说，今年1月份的第三周还有一家位于太科园的楼盘拼命地给他发送短信，也有少量的商铺类商业地产电话咨询他要不要买。但是最近一周时间，楼盘优惠促销类短信几乎绝迹了。很多市民都跟小张有着同样的感受。小叶是一名家庭主妇。前天晚上跟几个姐妹喝茶时，也在议论开发商也要回家过年的话题。她说，以前总是听人家说春节前买房最为划算，因为开发商有回笼资金的压力，今年不知道情况怎么样。

记者探访：售楼处“歇火”，连灯都懒得开了

2日上午10点，记者来到位于滨湖区五湖大道旁的一家楼盘售楼处。只见硕大的售楼处，只开了靠近入口处的两盏水晶吊灯，整个售楼处看上去有些昏暗。而原本各种小彩灯泡闪烁的沙盘处也是一片漆黑，连正对沙盘天花板上的大灯也懒得开了。这里的工作人员也只剩下一名销售人员了。而大厅内前来购房的市民一个也没有。“原本我今天开始放假了。没什么事情，就习惯性地过来转转。”留守的人员叫小刘，他是徐州人，不想那么早回老家。

“我们2月1日开始集体放假，春节期间全部打烊休息。年初六过后才开始有人值班。这次春节假放得长的同事，可以回去两个月时间都没有问题。”

据介绍，由于去年项目卖得好，大家提早收工过年。而1月30日之前已经走掉了一大半工作人员。据悉，往年市场不好的时候，小刘至少得和同事们一起并肩作战撑到小年夜。哪怕是大年夜，只要有客户来买房，也照样开门迎客。在南长、新区等楼盘，记者也了解到类似的情况。在完成销售指标的情况下，多数房企选择放松一下筹备过春节，待春节过后一切再作打算。一些外地员工更是提前回家，避开春运高峰。

供应放量：得等到节后的三四月份

一月份前三周还有些“闹腾”的无锡新房市场，到了本周就开始“哑火”。年前几乎没有楼盘加推新房源，本周也是零开盘。各类新老业主的暖场活动也仅有龙湖和万科两大品牌房企举行。无论是购房者还是开发商似乎都将心思放在了过年上。

2日下午，记者以购房者的身份来到了北塘区的一家楼盘。进入大厅，并没有看到售楼小姐热情的笑脸相迎，任凭记者一个人看沙盘。透过沙盘后方的一扇门，办公室门几名身穿制服的工作人员正在很投入地打扑克。“你要买房，最好是等明年开春，到时候我们会推出小区当中位置的景观房。”一名自称项目经理的男同志指着沙盘内的房屋模型说，单身公寓在去年已经卖得没剩多少了，现在没有多余房源可推。

“节前新房上市量不足，有春节长假的因素，也有开发商捂盘惜售的因素。”无锡圆融地产总监季红英表示，今年整个一月份的市场，基本上还是延续了去年年底的一波利好行情。到了今年三月份左右，楼市走向渐渐会变得更为明朗，那个时候，开发商推房也会更加大胆，楼市将迎来上市高潮。

抄底豪宅？至少节前别想了

家庭主妇小叶一直想伺机买套便宜的高端房。对于这样的想法，今年无锡楼市的“销冠”李博认为，2011年出台限购政策之后的半年多时间内，整个楼市可以用“刚需当红，豪宅歇菜”来形容。不过，经过一年多时间的政策消化，改善型积极入市是2012年楼市的一大亮点。就太湖国际社区这一项目而言，刚需和改善型需求各占到四成，还有两成是用来投资的。所以价格方面一直比较坚挺。

蠡湖边一家销售价格体系游离在正常的价值曲线以外的楼盘，被称为无锡的豪宅之最。其蓝色系湖景高层公寓的对外销售均价在两万元/平米左右，总价也在三百万元以上。其合院别墅的起步价更是高达两千万元/套以上的天价。“买我们这里高层的总价，可以在类似于马山、惠山等区域买一套相当不错的别墅了。”

销售人员小孙认为，现在无锡所谓的豪宅，价格并不再是制胜改善型市场的唯一法宝。“关键是产品的品质、定位。”南长区的纯改善型楼盘天元世家，也在去年顺利完成了全年度任务。项目负责人认为，豪宅市场是综合实力的竞争，“至少在2013年春节前想抄底的市民已经有些迟了，因为对于开发商而言，年底的‘抢收期’已过。”

另外，记者从绿城、万科等房企获悉，眼下大家探讨得更多的是节后涨价的事情，所以节前开发商“抛售”手中豪宅的可能性不存在。