供应放量：得等到节后的三四月份

一月份前三周还有些“闹腾”的无锡新房市场，到了本周就开始“哑火”。年前几乎没有楼盘加推新房源，本周也是零开盘。各类新老业主的暖场活动也仅有龙湖和万科两大品牌房企举行。无论是购房者还是开发商似乎都将心思放在了过年上。

2日下午，记者以购房者的身份来到了北塘区的一家楼盘。进入大厅，并没有看到售楼小姐热情的笑脸相迎，任凭记者一个人看沙盘。透过沙盘后方的一扇门，办公室门几名身穿制服的工作人员正在很投入地打扑克。“你要买房，最好是等明年开春，到时候我们会推出小区当中位置的景观房。”一名自称项目经理的男同志指着沙盘内的房屋模型说，单身公寓在去年已经卖得没剩多少了，现在没有多余房源可推。

“节前新房上市量不足，有春节长假的因素，也有开发商捂盘惜售的因素。”无锡圆融地产总监季红英表示，今年整个一月份的市场，基本上还是延续了去年年底的一波利好行情。到了今年三月份左右，楼市走向渐渐会变得更为明朗，那个时候，开发商推房也会更加大胆，楼市将迎来上市高潮。

抄底豪宅？至少节前别想了

家庭主妇小叶一直想伺机买套便宜的高端房。对于这样的想法，今年无锡楼市的“销冠”李博认为，2011年出台限购政策之后的半年多时间内，整个楼市可以用“刚需当红，豪宅歇菜”来形容。不过，经过一年多时间的政策消化，改善型积极入市是2012年楼市的一大亮点。就太湖国际社区这一项目而言，刚需和改善型需求各占到四成，还有两成是用来投资的。所以价格方面一直比较坚挺。

蠡湖边一家销售价格体系游离在正常的价值曲线以外的楼盘，被称为无锡的豪宅之最。其蓝色系湖景高层公寓的对外销售均价在两万元/平米左右，总价也在三百万元以上。其合院别墅的起步价更是高达两千万元/套以上的天价。“买我们这里高层的总价，可以在类似于马山、惠山等区域买一套相当不错的别墅了。”

销售人员小孙认为，现在无锡所谓的豪宅，价格并不再是制胜改善型市场的唯一法宝。“关键是产品的品质、定位。”南长区的纯改善型楼盘天元世家，也在去年顺利完成了全年度任务。项目负责人认为，豪宅市场是综合实力的竞争，“至少在2013年春节前想抄底的市民已经有些迟了，因为对于开发商而言，年底的‘抢收期’已过。”

另外，记者从绿城、万科等房企获悉，眼下大家探讨得更多的是节后涨价的事情，所以节前开发商“抛售”手中豪宅的可能性不存在。