百城房价连续上涨8个月 一线城市呈领涨态势

来源:地产中国网综合 2013-02-04 10:26:00

据南方都市报报道,相关部门统计近日发布1月百城价格指数显示,1月份重点监测的100个主要城市房地产均价为9812元每平方米,环比去年12月上涨1.00%,自2012年6月该指数止跌后,这已经是连续第8个月上涨。 

其中一二线城市呈领涨态势。北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米,环比上月上涨1.61%,与上年同期相比上涨2.84%。相关部门企业研究总监蒋云峰告诉南都记者,1月一线城市结构性的上涨更为明显,总体上今年的刚需市场、首置首改仍将作为支柱撑起市场。楼市涨潮涌动的背景下,记者踩盘广州大型楼盘和开发商获悉,1、2月货量新增供应环比减少,开发商出现惜售心理。

开发商预期乐观

1月100个城市的住宅平均价格自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨,涨幅突破1%,较上月扩大0.77个百分点,同比在上月止跌后连续第二个月上涨,涨幅扩大1.17个百分点。

相关部门分析认为,近期市场销售向好及住建部提出对改善性需求的支持,使得开发企业对市场预期更加乐观,部分城市的高端楼盘入市增加,如深圳某新开盘项目均价超过10万元/平米,北京、广州也有单价5万元以上楼盘新入市或涨价,带动当地房价结构性上涨。

事实上,虽然百城均价上涨,但统计显示仍有不少城市成交量环比下降,成交单价呈上升趋势。据有关部门数据显示,受传统淡季影响,2013年1月份,全国监控的30个重点城市中,19个城市成交面积环比呈现下跌,平均跌幅为23.04%,其余10个城市成交面积环比保持不同幅度上涨,其中深圳涨幅最大,达37.58%。

北上广深大幅跑赢百城均价

一线城市为代表的重点城市及部分东部沿海房价较高的城市涨幅更为突出。北上广深四大城市均价全面上涨,环比涨幅均超过2%。北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米,环比前一个月上涨1.61%,与上年同期相比上涨2.84%,大大“跑赢”百城平均价格指数上涨的速度。

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相关部门统计近日发布1月百城价格指数显示,1月份重点监测的100个主要城市房地产均价为9812元每平方米,环比去年12月上涨1.00%,自2012年6月该指数止跌后,这已经是连续第8个月上涨。
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