受到京版房产税试点方案上报待批并将在上半年实施的传言影响，1月31日地产股全线下跌，A股地产指数跌逾3.8%，其中，招保万金等个股跌幅均逾5%。中国企业改革与发展研究会常务理事李开发在接受和讯网访谈时表达了对房地产和中国实体经济的悲观。他认为，中国近十多年来也根本没有进行房价调控，目前中国的房价远高于社会大众普遍的承受能力。如果房价不掉下来，中国的实体经济全要玩完!但李开发同时指出，房价是降不下来的 。中国房价未来的上涨是必然的。房地产开发商是中国最大的生产力，打击房地产就是打击中国经济，因此，房价是无论如何降不下来的。
李开发认为，房产税在两年内不可能推广。北京房产税试点不会那么快，“上半年推广房产税试点肯定没戏。”
1. “如果房价不掉下来，中国的实体经济全要玩完!”
“如果房价不掉下来，中国的实体经济全要玩完!”李开发说。
对于实体经济将面临威胁，李开发指出，首先，生产企业的人力等生产成本在不断增高，其次是中国的各种实体经济产业大部分属于低端、低效益行业，80%的实体产业利润低于3%，而房地产的炒作利润远远更具吸引力。所以，大量资金从实体经济流向房地产市场，也将严重影响实体经济的发展。
李开发认为，未来实体经济发展的困难会越来越多，如果不解决房地产的问题，中国的经济发展将是一句空话。
2. 房价是降不下来的 中国房价未来的上涨是必然的
李开发指出，房价连续多年上涨的主要原因，首先国内房地产不是市场经济，其次是官商合谋抬高房价。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
