据新闻晨报报道，由于开发周期的因素，2010年末诞生的各种“单价地王”、“总价地王”近期纷纷推出新房源，个别板块甚至出现了地王直接对决的“王的盛宴”场面，中高端项目提前抢占市场。经历了商品住宅成交高位回落，二月上海楼市推盘量或将持续低迷。这些曾经的地王提前曝光主推产品，为年后进入销售旺季而积攒意向客户群，成为了开发商目前普遍采取的策略。

随着新一轮改善需求释放在即，中高端楼盘产品的种类和供应量将继续加大，买方市场的选择性也更大，越来越多的购房者开始全方位思考项目的综合素质，多数买家对于2013年的楼市价格预期都发生了变化。

长风板块：地王楼盘单价最低4万元/平方米

去年末，暖冬带来的推盘热情仍在延续。今年1月推出的这些项目中不乏希望抢跑2013年的中高端项目。

近期，中高端房源迎来了开盘“盛宴”。根据德佑地产统计，全市合计推出的901套住宅公寓房源中，九成以上的项目为中高端楼盘。从已开盘的地王项目看，有松江新城板块的佘山珑原、杨浦新江湾板块的中建大公盘点馆、浦东唐镇板块的绿城玉兰花苑等，其中普陀长风板块最受关注。

1月19日推出的新“地王”项目是位于普陀长风板块的雅戈尔长风8号，主力户型为330平方米的大户型，开盘价格在41000－57000元/平方米，此外截至1月22日，尚未出售一套。

长风雅戈尔地王“长风雅仕名邸”、四川北路高端楼盘“瑞虹新城六号地块”和新江湾板块“润地华庭”，这些项目在市房地产交易中心“网上房地产”的最低报价都达到了4万元/平方米，最高的报价也超过了5.5万元/平方米。

引人关注的是“雅戈尔地王”入市，2010年，甬商巨子雅戈尔正式落子长风核心区，以26000元/平方米的价格，一举创下当时上海的单价地王纪录。当年的地王如今终于上市销售。

其入市时机也选得很巧妙。建成不久的13号线一期西段以金沙江路算起，按其走向后续途经板块由东向西依次为长风板块、长征板块、真新板块、江桥板块；毫无疑问上述提及的板块是13号线西段开通后的直接受益板块，而其中作为13号线始发点的长风板块无疑是近期楼市最为关注的焦点。