怎么办?决策层首先应该清醒的是,面对房价失控苗头,只是口头重申“房地产调控不动摇”,已经出现审美疲劳,没有任何“药效”,起不到任何作用,包括开发商在内早就把其当做耳旁风不理不睬,只能促使其更加疯狂地推高房价。政府到了迅速出台更加严厉调控措施的时候了。哪些措施呢?笔者认为最少应推出如下三方面调控措施:
实行更加严格的房贷政策。在一线城市全面取消第二套房贷,同时,在二线城市将第二套住房首付款比例提高到七成,利率上浮到基准利率的1.5倍。
实行更加严厉的税收政策。在一线城市全面实行房产税,并根据交易年限分别提高房产交易税税率,同时,在二线城市提高房产交易税税率。
限期实行全国住房信息联网。“房姐”、“房妹”们手中握有大量房产,这些房产已经成为囤房的一大现象,直接扭曲了市场需求,特别是扭曲了刚需,直接推高了房价。全国住房信息联网越来越必要和急迫。目前,全国各地房产早就实行了注册制,每套住房在房产管理部门都有“户口”,在当地也可以查询到。房产基础信息已经建成,全国联网并不是难事。然而,按照国务院的要求,全国40个重点城市的个人住房信息系统,应于2012年6月30日前实现与住建部联网,但时间已经过去半年,住建部仍迟迟未公开联网情况。(每日经济新闻)
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