首页>绿地商业地产占比40% 多业务年内香港上市
来源：地产中国网综合 2013-02-04 09:17:00
事实上，绿地谋划上市已久。张玉良一直都希望绿地能实现独立上市，将集团变为一家公众公司。绿地相关人士表示，一旦上市，改善和提高公司结构治理和透明度、国际化等方面将是绿地的目标。
早在2011年，张玉良就曾高调宣布绿地将加快上市的步伐;同年底，集团有意实行IPO整体上市，绿地声称“已进入实质性的准备阶段”。
不过，随后却未见绿地上市取得实质性的进展。“目前整体上市缺少条件，中央仍不放行。”张玉良告诉记者。
此前市场普遍预测，绿地上市首选目标是国内IPO，按照业务布局，香港买壳进入操作阶段后，绿地上市之路将会加速。
绿地“精心”备战也绝非孤例。在业内人士看来，相对于B股市场，H股市场体现出更大的吸引力。
此前房地产龙头企业万科B转H股方案敲定，万科董事会秘书谭华杰就曾经表示，目前H股市场无论是在资源配置、市场影响力，还是成交状况方面都有着明显的优势。
“新城B股上市十多年来始终没有实现融资功能，这是集团转而投向H股融资平台最重要的原因。而搭建跨境融资平台是内地房企的大势所趋。”新城控股集团人士在接受媒体采访时透露。
在同策咨询研究中心总监张宏伟看来，绿地备战H股的目的只有一个：“就是尽快通过境外上市平台为其酒店、境外房地产项目的整体业务发展铺平路子。”
打造轻资产模式
绿地可以通过上市平台支持酒店、境外房地产等培育周期较长的项目，另外一方面，绿地可以“轻资产”上阵，做到快速销售高周转。
张玉良向记者介绍，这两年，绿地集团内部房地产调整的比值很大，其中商业地产、开发量的占比，已经从10%~20%调整到2012年的40%，布局重点首先是一线城市，其次是二线城市，然后往三四线城市发展。
不过，商业地产开发占比逐步增加的背后，考验的是开发商对现金流实力的掌控。
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