京热销楼盘一半在五环外

来源:北京晨报 2013-02-04 08:37:00

房地产经纪人很忙,房产中介门店晚上10点依旧灯火通明,店内经纪人的工位座无虚席……北京住建委网站的网签数据可以解释这一现象:2013年1月上半月北京二手住宅网签总量为7940套,环比上月同期上涨了6.6%,与去年1月同期的网签量相比则上涨360%。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,1月上半月,北京二手住宅交易均价为25475元/平方米,比去年12月份的房价上涨了3.5%。

21世纪不动产统计显示,2012年京城二手房的成交价格中,每平方米1万至2万元的楼盘占35%,每平方米2万至3万元的楼盘占35%;每平方米3万元以上的楼盘占30%。这种格局延续到1月上半月仅发生细微变化,伟业我爱我家统计显示,本月初至今成交单价在3.5万元/平方米以上的住宅占比达到31%。

高不可攀的房价把很大一部分刚需挤出了城中心。21世纪不动产昨日公布的2012年北京二手房成交前20名楼盘排行榜中,成交量排前三的楼盘分别为昌平区的天通苑、朝阳区的北苑家园、顺义区的石园。从地理位置看,五环外楼盘占总成交量的55%。记者了解到,成交排名前5位的小区,月均成交量都在500套以上。

回龙观、沙河等地区房子成为新的购房热点,尤其在1月上半月昌平区域购房需求的增多,二手房价与上月相比上涨了5%。通州、顺义等区域的购房需求与上月基本持平,房价也基本持平。

伟业我爱我家副总胡景晖透露,年底年初购房需求的集中释放,恐慌性气氛的滋生,交易热点区域的业主普遍提高报价,议价空间缩小,导致二手房价上涨。北京麦田房产高级副总经理吴存胜认为,从数据及一线市场反馈来看,目前的需求热度俨然有超越去年12月的趋势。

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房地产经纪人很忙,房产中介门店晚上10点依旧灯火通明,店内经纪人的工位座无虚席……北京住建委网站的网签数据可以解释这一现象:2013年1月上半月北京二手住宅网签总量为7940套,环比上月同期上涨了6.6%,与去年1月同期的网签量相比则上涨360%。
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