北京商铺租金滞涨 商铺市场开始降温

来源:地产中国网综合 2013-02-04 08:36:00

据《经济观察报》报道,在2012年的寒冬,北京住宅市场出现了量价齐升的局面,但商铺市场却开始降温。

数据显示,北京商铺市场租金由2011年7%的最高增速,降为2012年的最低点0.3%,增长几近停滞。

在蓬勃发展的电子商务冲击下,传统零售店面临的挑战和压力也逐渐加强,传统购物中心该如何转型?

租金增幅仅为0.3%

在试营业四个多月后的1月23日,以30万平方米总体量而号称“中国最大高端百货实体店”的北京卓展购物中心黄金地段一楼,仍有大量商铺被印着各色图案与字母的白底挡板围住,“招商还没有完成,现在还在招”,卓展购物中心工作人员向本报记者介绍说。

卓展购物中心坐落于北京长安街与西四环交汇处,毗邻五棵松地铁站,是京西除世纪金源外的第二大购物中心。但是在距其2公里的范围内已经有2个凯德购物中心、1个翠微广场购物中心及2个百货店,“该区域未来商业竞争将较为激烈”,戴德梁行在其发布的2012年第四季度商铺市场报告中称。

这或许成为卓展购物中心在筹备两年多试营业、开业四个月后仍未完成招商的原因之一,卓展购物中心媒体推广卢妍向本报记者表示,该购物中心目前完成百分之七八十的零售品牌入驻,主要采用与零售商销售分成的合作模式,只有高端餐饮、星级影院、美体美发等生活休闲类服务场所采用直接租赁的模式。

在卓展购物中心招商困难的背后,凸显的是整个北京商铺市场的降温。戴德梁行报告显示,截至2012年底,北京购物中心整体市场存量达625万平方米,商铺空置率达13%,但2013年还将有超过83万平方米的购物中心项目入市。

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北京商铺租金滞涨 商铺市场开始降温
来源:地产中国网综合2013-02-04 08:36:00
在2012年的寒冬,北京住宅市场出现了量价齐升的局面,但商铺市场却开始降温。数据显示,北京商铺市场租金由2011年7%的最高增速,降为2012年的最低点0.3%,增长几近停滞。
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