急售实为惜售 千万豪宅卖家大都是多房户

来源:地产中国网 2013-02-04 08:27:00

“昆明神秘人物抛售11套房”、“深圳公务员房降50万元抛售”、“北京公务员神秘抛售8套房”……1000万元,在普通人眼中是个庞大数字,相当于年薪10万的都市白领100年的工资,足够三口之家一生衣食无忧。那么,千万元级别的豪宅,究竟谁在卖?昨日,记者走访了北京多个高端住宅区域,发现抛房者都是多房户,所谓“抛售”、“急售”实则多为“惜售”。

不接受报价不给看房

昨天傍晚,记者又来到广渠门附近的幸福家园小区。在小区门口的中原地产门店,记者看到了多套总价在1000万元上下的房源,比如幸福家园一套227平方米的复式四居室,报价1200万元;同小区一套190平方米的平层四居,报价950万元;对街东花市一套225平方米的三居,报价1300万元。

当记者表示想“捡漏儿”找一套急售的四居时,经纪人徐先生直接表示“一套没有”。“您现在看到的这三套房子,都是业主给出的最低报价,面谈时不涨价就挺理想了,议价空间几乎为零。”徐先生指了指227平方米的四居室,“像这套房子,业主直接说若客户接受不了1200万元,就不让我们打电话约看。”

在聊天中,徐先生告诉记者,幸福家园属于投资客多、换手率高的楼盘,目前大户型的业主多是2006年、2007年买进来的,全国各地的人都有,很少有人拿来自住。“通常来说,这些业主经济实力雄厚,不是只有幸福家园一处房子,又经历过2008年的楼市萧条,不会轻易陷入恐慌,更别提大幅降价抛售。相反的,很多业主都等着待价而沽,打算年后再涨一点。”

傍晚6时30分,记者抬头看见,幸福家园小区的多数房屋仍黑着灯。一家三口来到中介门店处,很快就被领进了屋。

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“昆明神秘人物抛售11套房”、“深圳公务员房降50万元抛售”、“北京公务员神秘抛售8套房”……1000万元,在普通人眼中是个庞大数字,相当于年薪10万的都市白领100年的工资,足够三口之家一生衣食无忧。那么,千万元级别的豪宅,究竟谁在卖?昨日,记者走访了北京多个高端住宅区域,发现抛房者都是多房户,所谓“抛售”、“急售”实则多为“惜售”。
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