卖家多在几年前入市
来自各中介机构的监测数据，显示千万级高端住宅市场近期处于小幅上升势头。
根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，截至26日，2013年1月套均交易额在1000万以上的豪宅共成交282套，比上月同期上涨46.9%。从交易结构看，1000万以上的豪宅交易量占当月总交易套数的3.0%，比上月上涨0.9个百分点。
北京麦田房产监测区域内的高端二手房数据显示，截至本月29日，总价在千万元以上的二手房源新增量环比上月同期上涨不足2%，成交量环比下降27%，每平方米均价涨幅约0.4%。北京麦田房产市场分析师张叶松表示，高端二手房市场目前放量稳定，并不存在抛售豪宅的行为，而业主群体的出售意向并不急切，“由于奢侈性需求量远不及中、低端刚需，且短时间内也不可能出现大规模的需求增长，所以在供应关系上也相对平衡。”
一位业内人士告诉记者，通常能拥有千万元级别豪宅的业主，名下多不止一套房，也多在2008年楼市跳涨前就已早早入市，“所以，千万元豪宅卖家中的大多数，至少四五年前就已进入楼市投资，这其中既有福建、温州、山西等生意人，也有外籍人士、企业高管和自主创业者。”（北京晚报）
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