从近30年，特别是近十几年中国房地产业走过的历程来看，房地产发展不平衡，不能一味地“求快”，而应“求好”、“求稳”
记者：您怎么看城镇化与房地产业之间的辩证关系?城镇化是否会推高房价，高房价会不会阻碍城镇化健康发展?
王珏林：这个问题的实质是，要看房地产业在城镇化发展过程中怎么发展。
回顾中国房地产业，其真正进入市场的时间比较短。从近30年，特别是近十几年中国房地产业走过的历程来看，房地产业本身的发展与中国经济一样，不平衡。究其原因，是由中国经济发展阶段决定的。中国整个经济发展并不平衡，城市发展也不均衡，不管投资者还是消费者，都集中在中东部地区，集中在一些大城市。加之，家庭投资消费渠道有限，进一步导致房地产价格虚高。
目前来看，要使房地产市场健康地发展，房地产业就应当走和整个经济发展同样的路子。即，中国经济发展不能再“求高”、“求快”，而是要“求好”、“求稳”。房地产业也应当“求好”、“求稳”。
为什么如此?因为目前我们的共识是，如果经济发展仍继续地求快，以“快”为中心发展，那么可能中国经济就会走向死角。要想可持续发展，就要转变经济发展方式，调整产业结构。
就房地产业而言也是一样的，如果靠高速发展房地产业，靠高房价来带动地价和财政增长，它是非常短命的，短期的。
美国就是很典型的例子，自2008年全球金融危机到现在，回升如此之慢，它主要缺的是消费，缺的是投资，需要的是钱。中国现在为什么发展好呢?因为我们有消费，我们有钱，我们能吸引更多的投资来支撑我们的经济。
所以房地产业必须要长期稳定健康发展，不能是一个短命的市场，因此必须调整，调整的目的是为了可持续。
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