上海易居房地产研究院分析指出，由于2012年四季度房地产市场成交的强势回升，拉动全年成交量同比正增长，预计2013年一季度将惯性延续这一趋势。
具体来看，易居方面认为，2013年整个房地产市场将在2012年底回暖的基础上，继续企稳，成交放量，企业积极拿地，地方政府积极推地。预计2013年土地购置面积和房屋新开工面积将实现同比正增长，房地产开发投资和房地产企业资金状况涨幅将超2012年;且2013年全年商品房成交量将有望再创历史新高。
在价格上，易居也预测指出，2013年房价将会整体继续看涨。由于近两个月一线城市房价的加速上涨已经有所体现，其他二、三、四线城市，由于市场本身正处于发展的大方向中，在整体楼市环境趋好的条件下，热点城市涨幅也可能继续扩大。
同策咨询研究中心总监张宏伟则告诉《经济参考报》记者，从全国来看，重点城市房价保持微幅上涨已成为现实。2013年1月18日，国家统计局发布的2012年12月新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示：70个大中城市中，房价环比上涨的城市有54个，同比上涨的城市有40个。“这是房价自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨”。
张宏伟认为，从房价上涨的背后因素来看，房地产市场整体好转与回暖是上涨的基础，企业资金面不再紧张则是驱动性因素。此外，还有开发商“炒房价”以及购房者“恐涨心理”的综合作用。
“2012年上半年全国市场尚有10%至20%优惠甚至更大幅度的降价现象，但整个下半年已基本没有”。他分析认为，从当前来看，在春节前楼市热度不减的背景下，房价不可能重回大幅降价的市场环境。2013年，“自住+改善”两股市场力量将助推整个市场环境继续好转，并进一步影响未来房价继续小幅上涨。
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