门票收入并不理想

上述信托资金将用于投资九华山大愿文化园门票收费权权益，那么九华山大愿文化园门票收入情况到底如何呢？从上述微博反映的情况看，似乎并不理想。

负责九华山旅游景点的九华山旅游集团的办事员杨先生向《每日经济新闻》记者表示，目前大愿文化园针对外地人的门票是99元，而本地人的门票是60元，法定是220元。

记者查阅资料发现，2012年2月，整个九华山风景区门票价进行了调整，九华山风景区旺季门票价格调整至190元/人、淡季门票价格调整至140元/人。

1月31日，记者联系了九华山旅游景点的客服人员，该人员称现在九华山风景区门票为190元/人。然而，开放时间不到半年的大愿文化园的门票却由原来的220元降至现在的99元。那么，在其他门票都没有降低的情况下，为何只有九华山大愿文化园的门票降价一半多？

杨先生表示，因该景区刚建成，当时没有做好宣传，故春节期间门票有优惠。对于大愿文化园的景点人流量，杨先生说不是很乐观，建园以来人流量一直不高，而大愿文化园的门票收入占其景点收入的80%以上。

九华山旅游区的客服人员表示，春节前大愿文化园的门票是220元，目前人流量也很低，日人流量不到四位数。对于人流量数据，该旅游区另一位客服人员也做出类似表述。

门票收费权质押高估？

《每日经济新闻》记者致电新华信托客服人员，向其咨询新华信托华惠35号的相关情况，一位客服人员表示，项目的情况以季报的形式发给客户，截至目前，公司没有不按期兑付本息的情况，并表示门票低还有其他的还款来源。

《每日经济新闻》记者粗略估算，如果大愿文化园的门票恢复到220元，按照景区客服人员所说的目前景区人流量还不到四位数（即不到1000人）的数据，也就是说一年的门票收入小于8030万元。在上述信托项目介绍中，风控措施之一是项目公司将其持有九华山大愿文化园10年期门票收费权，评估价值30.3亿元，质押给新华信托。而假设一年的收益是8030万元，则10年的收益只有约8亿元，与30亿元差距较大。