上海本周末入市房源40余套 刚需盘缩短假期

来源:地产中国网综合 2013-02-01 09:37:00

虽已临近春节,上海仍有部分楼盘在加推。

春节前最后一个周末,位于宝山的保利叶之林和嘉定的中建溪岸澜庭有少量房源计划新增入市。

保利叶之林售楼处昨日称,本周末将加推约20套毛坯三房房源,均价在2.4万元/平方米。中建溪岸澜庭售楼处称,此次计划加推16套花园洋房,均价2万元/平方米,并推出“2万(意向金)抵8万元(房价)”的优惠。

“这是我们第一次加推花园洋房,3、4月份会多推一点。我们本来也准备过完年再加推,但还是想(在节前)推一点试试水。”中建溪岸澜庭售楼处一工作人员说。

上海一资深分析师称,本周末上海的推盘情况表明,目前楼市已进入过年行情。这两个楼盘推盘套数都较少,“做个营销推广而已。”

节前价格曲线“上扬”

据上述业内介绍,中建溪岸澜庭是去年底刚入市的新楼盘,这次应该是想拿少量的新产品亮亮相,为春节后的销售做准备,并在价格上预留了空间。而保利叶之林此前由于价格较高,销售一直不太顺畅,春节前最后一个周末,估计是想用少量多批的方法抢收部分客户。

“这两个楼盘加推的房源,应该是针对区域周边改善型客户。”该业内说。

某外资房企总经理同样直言,上述两楼盘都属试探性加推,尤其是中建溪岸澜庭,加推的房源数量可能和积累的客户数量相关,“该楼盘去年11月首次开盘时价格在1.5万-1.6万元/平方米,这次虽然产品不同,但毕竟价格有较大提升。”该总经理补充道,这也表明春节前的价格曲线还是上扬的。

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