负债数亿致烂尾
“原来我们和新中国合作就是资金链问题，没想到后来引入央企也还是烂尾，不过，这个现象在上世纪90年代很普遍，那时广州烂尾的工程很多。”陈朝平说，当年的建设资金，多是以项目公司做担保去贷款。
在1996年至1998年间，晋新公司曾五次向工商银行越秀区德政中路支行贷款2.694亿元，截至2005年5月20日，尚欠工行本金2.68亿，利息1.1亿，共3.7亿未归还。在2005年，工行将此债权转让中国东方资产管理公司广州办事处(下称东方资产)，东方资产于2006年初起诉晋新地产追索债款。
晋新地产2009年的审计报告显示，在三方合作约定的投资计划及出资中，华水公司已履行应缴的578.298万美元注册资本；应缴付出资247 .842万美元的新中国公司，缴纳了125.86万元美元，欠121.982万元未缴。
知情人透露，晋新地产在开发过程中，除向工行贷款外，还曾向华夏银行、建设银行等贷款，并都因欠债成了被告。在此期间，多家银行分别起诉晋新地产追索债款，工地因而也被查封。21世纪初，广州的房地产正处于快速上升期。不少烂尾楼都被开发商看中，中水广场也不例外。
“我们从来没有反对任何机构盘活项目，我们欢迎任可人来合作，但这首先要保证我们股东的利益，保证大家的利益。”陈朝平证实，这些年间，曾有不少开发商看中项目，并欲进驻，但最终不了了之。
而项目在烂尾搁置下，其负债利息逐日增长。截至2009年6月26日，仅欠工行的五笔债款的利息已从2005年的1.1亿涨至2.5亿，加上2.68亿本金，合共负债5.18亿。
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