广州第一烂尾楼一年蒸发10亿 众开发商却步

来源:地产中国网 2013-02-01 08:55:00

1999年封顶,曾为市文明工地

在中水广场报建之际,天河北周边仍是大片荒地,已落成的高楼大约有国贸中心、市长大厦,中信广场还在施工中。

中水广场1996年8月以前的资料显示,其曾规划为总建筑面积约28000平方米。直至1997年5月,广东省建设委员会批准其建成主楼地面以上43层,局部46层,裙楼6层,建筑面积共63928平方米,地面以下4层,建筑面积14080平方米,总建筑面积78008平方米,建筑高度173.4平方米。

即便在今天看来,毛坯的中水广场外形仍不失时尚,就像早期的大哥大手机,如今的对讲机。大楼首层为大堂门厅,2至6楼为裙楼商场、餐厅厨房,7至22层为避难层,8至10层为公寓式办公楼,11至43A层为大开间办公楼,43B层为电梯机房、蓄水池,45至46层为观光厅及电梯机房。

“漂亮那是当然,这还是原来的副市长李卓彬担任广东省建筑设计研究院院长时该院设计的。”忆及当年辉煌,陈朝平略显兴奋。

中水广场结构抗震等级为二级,构造抗震等级采用一级。14层、22层和43B层设置加强层,以控制大楼侧向位移。当时工程概算暂按27947.2万元,即3850元/平方米进行总量控制。

1997年7月29日,中水广场在未办妥征用地手续下,获得广州城市规划局先行施工土方及护壁工程的批文,其征用地手续办理获延期至1998年12月30日前。直到2001年9月19日,中水广场方办好国有土地使用权出让合同,规划用途为50年产权的写字楼。

有关资料显示,中水广场还被评为广州市1999年度文明工地。陈朝平证实,中水广场大约在1999年封顶,但此后由于资金链问题工程开始中断,直至今日。而接踵而至的官司亦打至今日。

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广州第一烂尾楼一年蒸发10亿 众开发商却步
来源:地产中国网2013-02-01 08:55:00
过去多年,中水广场曾和中诚广场、合银广场、京华广场、保华广场并称广州的五大烂尾楼。但在近年房价高飙中,后四者先后被盘活更名启用,且运营不错,唯有中水广场未见动静。
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