国内房地产调控政策的基调虽然没有放松，但开发商境外融资的躁动和“地王”的频现，已经说明开发商不把调控政策放在眼里了，这让房地产调控者颇为尴尬。
据统计，截至1月30日内地房企境外融资额已逾400亿元，内地房企境外融资已经达到了前所未有的高潮。这些融资的大部分都用于买地和囤地，进一步 推高土地市场的成交溢价率。房价和地价上涨的预期也进一步强化，地方政府和开发商获益，而这会让中国经济和楼市调控陷入窘境。如果中国的房地产调控政策再 次陷入“空调”，房价进一步飙升，泡沫一旦破灭，外资抽离，后果将不堪设想。
房企大量境外融资会给中国带来新的金融风险。从央行公布的融资数据来看，2012年银行信贷增加8.2万亿元，社会融资总额达15.7万亿，银行贷 款占社会融资总额的比重已经到达52%，较前些年90%的比例下降了不少，理论上是好事，融资结构多元化和融资结构优化有利于分散银行金融机构的风险，但 是“影子银行”的比例在不断提升，还有信托、私募、高利贷和境外融资等融资方式获得的资金又过于集中在房地产领域，这会加剧中国的金融风险。
从国内企业的贷款和融资结构来看，大都以短期融资为主，大家对未来的中国实体经济并不乐观，加上总需求不足和产能过剩导致资金供给远大于需求，于是 各种渠道融来的资金大都流进了地方融资平台、房地产领域和投资产品领域，目的是为了赚取快钱，但同时又在酝酿风险。中指院对工、农、中、建、交这五大行的 统计显示房地产业的贷款比例在下降。这似乎可以表明银行等金融机构正在防范房地产领域贷款的风险，但实际并非如此，银行在房地产领域的参与度依然很 高，2012年的比例下降与监管层的调控和信贷额度紧张有关，并非主动收缩。
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