在拿地节奏上,中海地产呈现前低后高的趋势,从第三季度开始动作频频,这显示出大开发商对土地市场走势的研判日趋成熟,其中12月份共新增项目10个,总权益发展面积348万平方米,共需支付地价136.6亿元。
下半年加大拿地力度,与中海地产的年度目标完成率较低亦存在直接关联。按照公司年初预定目标,中海地产在2012年全年计划拿地720万平方米,拿地的资金为250亿元。去年上半年,中海地产拿地节奏缓慢。
不过,以此来看,中海地产2012年拿地支付金额仍未达到目标,但实际拿地规模却已经超过全年目标43%。
在2012年,中海地产销售金额首次达到千亿港元规模,增长幅度近三成,良好的销售回款为其在土地市场上提供了更大的腾挪空间。
延续去年末的大规模拿地惯性,中海地产在2013年初仍频频出击。继1月10日以20.18亿元价格拿下北京石景山区一宗地块后,中海地产联合其他公司又在1月30日经过114轮竞拍拿下上海黄浦江沿岸一幅商办地块,耗资14.73亿元。
这也显示出,深耕一二线城市的中海地产,在去年上半年加大二三线城市新增项目的同时,进一步补充了一线城市的优质土地资源,公司仍看好一线城市。(来源: 第一财经日报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产