社科院发布的蓝皮书称，按照世界城市的发展规律，当城镇化率达到40%—60%的时候，标志着城市进入成长关键期，“城市病”进入多发期和爆发期。此时，继续推进城镇化将面临更为严峻的挑战。
新型城镇化道路要怎么走?国家行政学院决策咨询部主任慕海平表示，不能仅有“人口的城镇化”，而应是产业、人口、土地、社会、农村五位一体，才能避免城镇化可能产生的负面问题。
慕海平指出，没有产业就无法吸引劳动力，无法支撑城镇化发展;建了很多城市没有人，则是空城，二者都不可取。而城市与农村的管理方式不一样，若城镇化过程中不能创新社会管理，很容易积累矛盾，也不是城市健康发展的标志。
事实上，要实现“人的城镇化”而不只是“人口城镇化”，亦是一些发展中国家城镇化得出的经验教训。墨西哥、印度、埃及等国家就因快速的城市化进程缺乏相应的工农业增长支撑，农民转为市民后无法就业，无法真正“安居乐业”，从而诱发了一系列的“城市病”，如贫民窟问题、居高不下的失业率、暴力犯罪频发以及“去农业化”等。
针对城市化进程中出现的大 “城市病”，国家发展和改革委员会国土开发与地区经济研究所肖金成则提出，城市应与其周边区域紧密联系起来，带动周边城市的发展。唯有如此，才能避免各种大城市病及人口过于集中带来的社会问题。
肖金成举例称，2005年亚行发布的河北省战略研究报告显示，环京津地区有32个贫困县，272万贫困人口。如果京、津的产业能够扩展出去，人口不必集中在北京，北京的水污染、空气污染、交通拥堵等系列问题无疑能在一定程度得到缓解。
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