值得注意的是，去年以来，三四线楼市的消化速度明显落后。克尔瑞信息集团样本统计显示，2011年，三四线城市商品住宅销量同比增30%，远高过一二线城市（负增长19%），而去年，三四线城市商品住宅销量同比增速仅15%，落后于一二线的32%。仲量联行中国区董事陈锦平也认为，未来三四线城市可能比一线城市面临更大的风险。主要是需求增长面临更多不确定性，且在前两年充足的供应量下，有可能发生供过于求的态势。金科能否险中求胜？
以北京项目为例，金科销售情况并不尽如人意。其中金科帕庄园2012年5月开盘的别墅部分，项目去化率刚过50%。2011年10月开盘的住宅部分去化率仅过30%。金科在北京昌平区的另外一个项目金科廊桥花园，同为2011年10月开盘，截至2013年1月16日，仍有接近20%未被消化。北京金科相关负责人称，主要是受到限购政策的影响。金科快速发展中，一些不和谐的音符也跳出来。无锡金科地产被业主投诉称，交付的期房绿化及配套设施严重缩水。
除了住宅领域的快速扩张，2013年，金科地产还打算开发旅游地产和商业地产。金科计划在重庆照母山地块打造30万平方米的商业综合体，还将在黑山谷打造旅游度假物业。
无论是商业地产还是旅游地产都需要大笔资金投入，由于财务报表的滞后性，跟踪金科的分析师们普遍认为该公司目前并不存在资金链问题。但金科2011年在建项目共有51个，2012年又新获得27个项目，78个项目代表78股现金流，它们犬牙交错，需要极强的资金管理能力。是否能实现快速周转，既有赖于政策，也有赖于市场。而城镇化策略究竟会对房地产市场产生多大的影响，还看不清。
在薛迥文看来，房地产行业过去黄金十年已被验证的规律是，不是靠能力取胜，更多是靠规模和利润取胜。给开发企业做大的机会仅剩下十几年的时间，房地产行业终将走向细分市场的道路。由此，不难理解，在会主义导向下，开发商们对规模扩张的渴望。
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