楼市“燥热” 别被“涨声”冲昏了头脑

来源:中国新闻网 2013-01-31 12:10:00

在“燥热”的房地产市场面前,无论是开发商还是消费者都很难保持“克制”,唯有希望在“涨声四起”之时,开发商不要忘了先前标榜的用“锤炼品质、提升服务”的产品进化论,少一些“三边工程”,多一些理性付出。

新年伊始,楼市可谓炙手可热。

“抢房”、“热卖”、“上涨”等字眼又频频见诸各大网站、报纸显要位置,主管部门、研究机构、代理公司的数据也是普唱“赞歌”,专家、学者、业界也在卖力“唱多”楼市……一时间,2013楼市“利好”的预期成一边倒的格局。

在这样的鼓噪声中,“刚需”一族开始憋不住了,纷纷抢滩入市,恐慌情绪从“北上广深”向全国蔓延,不少市民纳了闷了:为什么调控一直从严,这房价还没降呢?怎么说回暖就回暖了。就像此前诺贝尔经济学奖得主克鲁格曼在做客央视《对话》时所说的那样,“很奇怪,这将加剧"泡沫"的产生。”

对此,笔者走访了业界专家,有人表示“看不懂”,有人表示“谨慎乐观”,但更多的人还是对未来充满了信心。

这种信心不仅来自于供销“数据”,近期,从去年年底各地出现“抢地潮”、“涨房价”就可见一斑。反观郑州,龙子湖湖心岛、高新区、郑州西区等均有多个地块被房企收入囊中;短短一个月来,就有数十家楼盘“微涨”的房价。

人们认为,高企的地价、隐性的通胀、银根的放松、货币的增发以及收入的增长等因素下,房价仍将处在螺旋上涨的通道中。

别一味着高兴,不容忽视的是,国内的楼市仍属于“政策市”,新的政策导向将决定着楼市的走势,如今看来,市场一致看涨,调控势必会累积加码,保不齐“房产税”等新的政策将会蓄势普及。另外,楼市一片利好预期下,预示着今年下半年以后将出现供应量的激增,加之今年郑州城中村改造的热度将持续发力,未来市场会保持“量价齐升”的局面将微乎其微。

很显然,在“燥热”的房地产市场面前,无论是开发商还是消费者都很难保持“克制”,唯有希望在“涨声四起”之时,开发商不要忘了先前标榜的用“锤炼品质、提升服务”的产品进化论,少一些“三边工程”,多一些理性付出。对于消费者而言,千万别相信“刚需入市不分早晚的论调”,要结合自身的实际情况判断市场,不要盲目跟风。

总之,大家伙儿别被“涨声”冲昏了头脑。

人们认为,高企的地价、隐性的通胀、银根的放松、货币的增发以及收入的增长等因素下,房价仍将处在螺旋上涨的通道中。

别一味着高兴,不容忽视的是,国内的楼市仍属于“政策市”,新的政策导向将决定着楼市的走势,如今看来,市场一致看涨,调控势必会累积加码,保不齐“房产税”等新的政策将会蓄势普及。另外,楼市一片利好预期下,预示着今年下半年以后将出现供应量的激增,加之今年郑州城中村改造的热度将持续发力,未来市场会保持“量价齐升”的局面将微乎其微。

很显然,在“燥热”的房地产市场面前,无论是开发商还是消费者都很难保持“克制”,唯有希望在“涨声四起”之时,开发商不要忘了先前标榜的用“锤炼品质、提升服务”的产品进化论,少一些“三边工程”,多一些理性付出。对于消费者而言,千万别相信“刚需入市不分早晚的论调”,要结合自身的实际情况判断市场,不要盲目跟风。

总之,大家伙儿别被“涨声”冲昏了头脑。

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楼市“燥热” 别被“涨声”冲昏了头脑
来源:中国新闻网2013-01-31 12:10:00
在“燥热”的房地产市场面前,无论是开发商还是消费者都很难保持“克制”,唯有希望在“涨声四起”之时,开发商不要忘了先前标榜的用“锤炼品质、提升服务”的产品进化论,少一些“三边工程”,多一些理性付出。
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