该报告显示,去年全年广东房地产开发企业共完成开发投资5352.79亿元,同比增长11.3%。报告称,国内贷款全年增速呈平稳略降趋势。
从施工建设情况看,2012年全省商品房施工面积为3.93亿平方米,同比增长8.7%,增速处于近十年的低位。其中,去年新开工面积1.06亿平方米,同比下降11.6%,比上年度大幅回落32.6个百分点;去年竣工面积6356.12万平方米,同比增长3.5%。与前两年相比,去年商品房施工面积、新开工面积和竣工面积同比增速均明显下降。
新增预售面积过亿平方米
该报告称,2012年广东商品房销售市场逐步回暖,但库存量的持续增加也是不争的事实,尤其是大户型、别墅和高档公寓等住宅产品更是供过于求,总体较为宽松的供求关系仍将在新的一年持续,房价保持平稳的概率较大。加上2013年将是商品房的供应高峰期,新增可预售面积预计将超过1亿平方米,且待售面积处于历年最高,可能进一步加剧供过于求的局面。为此,建议开发企业继续采取积极的营销策略,加快销售回笼资金。
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