购房者看房价看品质看地段

来源:地产中国网综合 2013-01-31 11:25:00

据无锡日报报道,市民的真实购房需求是什么样的?日前,主管部门进行了一次房地产消费需求调查,对市场需求进行了一次“摸底”。

在“购房决策影响因素”调查中,特别受关注的影响因素分别是房屋价格、楼盘品质、楼盘地段。受关注程度最高的是房屋价格,占到受访人数的76%;居第二位的是楼盘品质,占受访人数的63%;居第三位的是置业地段,占受访人数的57%。

近年来锡城城市路网建设迅速,加上轨道交通1号线有望在明年投入运营,交通因素成为置业者们考虑的重要因素,在调查中有54%的受访者选择了交通。位居交通之后的因素是景观,有近51%的受访者关注。在景观之后,是楼盘的配套,有约41%的受访者关注。楼盘的配套设施关系到入住后的生活质量,包括城市综合体、医院、银行、超市、菜场等。

物业管理直接关系到日常的居住感受,甚至关系到将来物业价值的成长,受访者关注物业管理的占比约22%,只比“学区划分”的21%高出1个百分点,这样的占比明显不高。

去年全年进入锡城商品住宅销售面积十强的楼盘几乎全部由国内知名开发商营造,在这次调查中,约12%的受访者选择了“开发商品牌”,这个占比与购房者实际购买时的决策有一定差距。有业内人士称,开发商品牌决定了楼盘的品质、居住的品质,将来会直接影响物业出让的价格,已经有越来越多的市民在购房时关注开发商的品牌。

调查显示,对于“社区会所”关注的人不多,只占到6%。这是因为,对于成熟地段的小区,附近有城市综合体,能确保购房、娱乐、休闲、餐饮等一站式解决,社区会所的作用不明显。要是一个小区在偏远地段,远离成熟商业区,会所的作用才会突出。

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在“购房决策影响因素”调查中,特别受关注的影响因素分别是房屋价格、楼盘品质、楼盘地段。受关注程度最高的是房屋价格,占到受访人数的76%;居第二位的是楼盘品质,占受访人数的63%;居第三位的是置业地段,占受访人数的57%。
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