据无锡商报报道，近日，一则关于一线城市二套房停贷的微博在网络上疯狂转发。该微博发布者爆料称，监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷！虽然大部分围观网友认为这条未经官方证实的消息可信度不高，但也有部分人认为“无风不起浪”，具有一定的可信度。

那么，这则消息的可信度究竟有多高？目前我市二套房贷款的情况又如何？带着这些疑问，昨日记者咨询了锡城银行业内人士。

【传言】二套房将停贷？

昨日，记者登录新浪微博输入“二套房停贷”关键词后，相关微博一下子便刷出了数千条。经过一番搜索，记者找到了这则微博的发布“源头”———杨红旭，根据认证显示，职务为上海易居房地产研究院副院长。

杨红旭的这则微博发布的时间为1月29日17点18分，微博中这样写道：“刚中证报采访：听说（来自资本圈）监管层，正研究对一线城市的二套房停贷，怎么看？考，吓我一跳！近期我一直在预测调控将升级，一线尤甚。关于房贷，也曾建议过：三套继续停贷；视房价上涨情况，二套还有紧缩空间，比如首付由六成提至七成，利率由1.1倍提至1.2倍。但真没想过，连二套也可能停贷！求证！”至1月30日上午11时，该微博已被转发近千次，跟随的评论也多达200多条，由此可见关注度相当之高。

【反应】

网友观点激烈碰撞

这条微博一经发布，立即引发了众网友热议。记者注意到，在该微博的评论中，网友们也是众说纷纭，观点不一。有不少人觉得该消息未经官方证实，且从银监会近期披露2013年银行业监管工作重点来看，并未出现新政策出炉的蛛丝马迹，可信度不高。但也有人亮出了自己的观点，觉得完全有可能。

“反对派”中，网友“期货猪”则直截了当地表示：“造谣会害死人的！不知道真假！”“钢铁霸主”也称:“发布这种捕风捉影的传闻极为不负责任！”当然，也有不少力挺这则微博的网友，“记者晶晶”便在微博中称：经了解，监管层确实在研究对一线城市二套房停贷。“张超洋—佳美”也觉得，完全有可能。“凝视灵魂”分析认为：可能性比较大，不过，我判断可能会针对非普通商品房。网友“林金克”更是爆料：深圳招商银行基本上对二手房的房贷，不管一套二套一律停贷！

值得一提的是，新浪房产、南方周末等多家媒体也对该微博进行了转发，虽然未亮出观点，但均表示“严重关注”。

【求证】银行人士：没听说也无影响

昨日，记者就这条传闻向锡城几家银行房贷部门负责人进行求证，得到的回应无一例外都是：绝对没听说，可能性也不大！

锡城某城商行房贷部门负责人袁先生称：“绝对没有听说任何关于二套房停贷的消息，我觉得也完全没有可能。”袁先生分析，虽然新年伊始，房贷市场呈现利率和额度较为宽松的局面，但是二套房“首付六成，利率上浮10%”的“紧箍咒”依旧没有丝毫松动。这在一定程度上削弱了市民购买二套房的兴趣。对于这一投资者吸引力已大不如前的领域，完全没必要再出炉新的限购政策。

更为关键的是，银行本身也更愿意多做些二套房。“按照当前的政策，二套房不论是首付比例还是利率收益，都远高于首套房，对于银行来说，二套房的风险显然比首套房要小得多，所以停贷二套房显然不科学。”一家大型国有银行相关人士高先生的观点也大致相同：“刚需买房者可能会‘勒紧裤腰带’，但改善性需求的购房者，一般都具有一定的经济基础。银行承担的风险自然更小。”而在采访中，锡城多家银行均回应，抛开这则消息的可信度不谈，至少目前无锡未受到任何影响。二套房贷款仍然是执行“首付六成，利率上浮10%”的国家规定。

【关注】近期房贷审批相对宽松

记者了解到，虽然二套房贷款的“硬杠杠”没有松动，但年初各家银行资金面较2012年底更为宽裕，放款将比去年年底更加流畅。

“只要房屋信息、婚姻证明、收入证明等资料齐全的，不出一周就能放款。”多家银行工作人员均表示，申请二套房贷款，更多是购房者办理相关手续占用的时间，银行审批还是比较快的。首套房利率方面，一些银行则有所松动，去年还是“9”字头的，今年也加入了“8”字头大部队，最低甚至还可以打到8折。银行工作人员称，优惠的利率取决于客户的“质量”。如果工作单位不错还贷能力强，信用记录也比较良好的话，那么申请到优惠利率的机会自然更大一些。