楼市“高烧”不退或将出台新一轮调控政策

来源:地产中国网 2013-01-31 10:32:00

 据重庆商报报道,继去年四季度的“翘尾”之后,今年1月份的楼市依然高烧不退。

最新的数据显示,北京1月二手房房价突破3万,同比上涨36%,上海1月商品住宅累计成交面积为88.6万平方米,有望迎来限购前的水平,深圳、广州1月的成交量或也将达到历史成交高峰。

楼盘销售人员向购房者介绍楼盘新华社图

在市场持续回暖的背景下,有关调控升级的担忧之声又起,上海易居房地产研究院副院长杨红旭称,一线城市楼市调控不升级,房价将失控,并预测,今年3~5月份将是新政祭出的窗口期。

对此,一位接近住建部的人士介绍,目前来看,坚持现有的调控政策可以确保整体市场的稳定,如果房价出现波动、暴涨,不排除会出台储备的调控手段。

房价呈区域性差异

华远地产董事长任志强看来,年内房价上涨将成为大概率事件。

一方面,和房地产最为密切的货币政策将在2013年趋稳,经过去年下半年的热销,多数房企的资金压力有所缓解;另一方面,受2011年三季度以来商品房屋新开工面积增幅下降的影响,2013年商品房新增供应增长将会下降,市场供需矛盾将高于2012年。不过,任志强判断,房价上涨将存在区域性的差异,东部的一二线城市房价上涨的概率将高于中西部地区的城市。

任志强表示,东部一线城市由于城市化进程较高,住房需求量大,供需缺口要高于中西部城市,照此判断,2013年,东、中、西部城市的房价上涨将存在阶梯形差异,其中一线城市的房价上涨压力将最大。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭判断,北京率先出台量价齐稳的调控目标,并释放调控升级的信号,也有提前稳定楼市预期的意义,预计将成为样本,引起其他城市的效仿,在此背景下,预期楼市调控将在今年3月份左右迎来新一轮升级。

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楼市“高烧”不退或将出台新一轮调控政策
来源:地产中国网2013-01-31 10:32:00
继去年四季度的“翘尾”之后,今年1月份的楼市依然高烧不退。最新的数据显示,北京1月二手房房价突破3万,同比上涨36%,上海1月商品住宅累计成交面积为88.6万平方米,有望迎来限购前的水平,深圳、广州1月的成交量或也将达到历史成交高峰。
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