北京近八成商业地产项目滞销 行业分化加剧

来源:地产中国网综合 2013-01-31 09:56:00

据《北京商报》报道    和住宅销售的火爆相比,商业地产却正在遭受严重的滞销影响,记者从北京市房地产交易管理网上获悉,自去年“金九银十”后,除商住类项目销售可以外,办公和商业地产项目一直处于滞销状态。

其中如金隅地产旗下的项目尤为严重,金隅大成旗下位于通州九棵树的金成中心2012年9月23日入市的723套房源,至今只销售了175套;金隅置业旗下位于大兴黄村的嘉宏中心2012年11月25日入市的334套办公商业房源,至今只销售了13套;金隅置业在通州梨园的金隅嘉铂苑2013年1月6日入市978套只销售了19套。

从去年9月至今年1月北京市共有32个商业地产项目入市,其中近八成项目销售率不足50%,甚至不少项目出现“零”成交。

“商业地产的最终价值是靠租赁决定的,而目前出售的商业地产项目一般全处于城市非中心区域,商业价值有待开发,因此投资者更为慎重。”一位业内人士表示。

不久前,作为商业地产销售代表的SOHO中国的去年业绩显示,SOHO中国2012年合约销售总额仅94.68亿元,与年初制定的230亿元销售目标相距甚远,也与此前调整的120亿元的销售目标有着不小差距,也远远不及2011年109亿元、2010年238亿元的销售额。

而这与去年北京商业地产市场租售两重天正好相符。

 

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北京近八成商业地产项目滞销 行业分化加剧
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和住宅销售的火爆相比,商业地产却正在遭受严重的滞销影响,记者从北京市房地产交易管理网上获悉,自去年“金九银十”后,除商住类项目销售可以外,办公和商业地产项目一直处于滞销状态。
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