广州信盈城:战略失策 复工或无望

来源:地产中国网 2013-01-31 09:52:00

【地产中国网.独家盘点】“当初一千万的营销活动费,要是给专业商业团队去调研策划,信盈城也不致今日窘境。”广州一位知情人士语带遗憾。

信盈城,位于广州增城市新塘城市中心区、镇政府对面,原是零散的三旧厂房,被广东省政府列为重点三旧改造项目,于2011年10月被深圳信盈集团以10亿元收购更名。信盈集团在2012年年初宣称斥资百亿将其打造为广州东部最大的、“50万平米国际标准航母级综合体”,计划2012年年底首期开业,“提升当地高端综合商业配套升级,引领区域商业繁荣。” 随后开展了一系列宣传营销活动,项目在广州业界和媒体中都引起广泛关注。

“意外”的是,尽管项目去年8月已基本建成首期建筑主体框架,但随即传出停工消息。直到2013年春节,该项目确认已全面停工,何时复工,尚未可知。

鉴于新塘的区位前景、政府大力支持及企业实力,多数业界人士曾对项目发展持有信心,但弄到现今境况令人扼腕,“无产权、缺乏资金、规划不清和人才不足,是项目遇阻的主要原因。希望经过调整,能渡过眼下难关。”信盈城因此被评为2012年“最令人惋惜的综合体”。(进入专题:2012地产中国“最商业地产”

雄心冷却

信盈城前身是“盛唐·世纪广场”,2009年由广州市盛塘置业有限公司统一开发。2011年10月,信盈集团接手后扩大了投资范围和投资额,意将其打造成广州东部最大的MALL。

按照信盈集团的规划,信盈城总占地360亩,其中购物中心占地210亩,建筑面积达50万平方米。整个项目将分三期进行开发,一期项目是13万㎡的城市综合商业综合体,2012年底开业;二期业态会引进一些复合业态的商业城,例如好莱坞式大型水幕电影、国际家居连锁店(宜家或红星美凯龙)、超五星级影院(I-MAX)、大型水疗会所、健身会所、婚纱摄影等;三期则是五星酒店、写字楼和公寓等产品为主。信盈城相关负责人表示,“首期投资超15亿元,计划在2012年12月开业。”

不过,在2012年8月11日的新塘政府网的“镇长信箱”中,有市民提及了“信盈城主体框架建好但始终没有开业的迹象,是否已经烂尾”的问题。政府这样进行了回复:目前,该项目由于资金短缺及内部经营调整等原因,暂时处于停工状态。又因为拖欠部分供应商的货款,导致供应商上门追讨货款,阻碍项目施工建设。该项目有股权转让、重组计划,但近期没有复工迹象。

9月,新塘政府续称,镇政府于2012年8月底组织相关部门负责人、信盈城项目总经理及东华村书记、村长召开了座谈会,讨论了项目相关问题。并称,投资方正进行内部经营及人员调整,并承诺于2013年5月1日前完成项目一期开业营运。

“我个人对项目春节后复工不抱什么期望,更别说今年五一开业了。”经过多次实地探访和接触高层后,前文知情人士认为,“装修、招商、开业筹备都需要不少时间,况且核心问题还是出在战略层面。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
广州信盈城:战略失策 复工或无望
来源:地产中国网2013-01-31 09:52:00
“当初一千万的营销活动费,要是给专业商业团队去调研策划,信盈城也不致今日窘境。”广州一位知情人士语带遗憾。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved