惜售涨价重现
伴随着市场热度的回升，部分房东惜售、涨价的现象也渐多。
“有一些房东开始惜售。因为临近春节，不一定能在年前拿到全部房款，于是有的房东想等到年后再说。”张剑东说，近期总价1000万元以上的房源涨个二三十万元很正常，和去年四季度初比，价格有3%左右的涨幅，与去年12月相比则基本持平。成交房源的总价水平也与去年12月比较一致，3000万元以上的成交较少。
“与二手刚需房源最多可涨到10%不同，豪宅涨价幅度则不大，客户的诚意度普遍较高。”张剑东说，由于心态较好，有些豪宅卖家对付款节奏要求颇高，比如，要求买家一次性付款或提高首付比例。
而21世纪不动产分析师罗寅申了解到的情况是，1月上海二手豪宅比较集中的几个区域，如陆家嘴的挂牌量与去年12月基本持平，古北、黄浦的挂牌量则出现减少，存在房东惜售的情况，“这也很正常。因为临近春节，包括刚需在内的其他房源挂牌量都在下降。”
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