春节前重庆高端物业有望迎来成交高峰

来源:地产中国网综合 2013-01-31 09:16:00

重庆商报讯 2013年1月,重庆楼市延续了去年底市场的翘尾、“暖冬”行情,成交持续上升。据重庆网上房地产数据显示,从1月1日~27日,重庆主城共成交新房19650套,而去年1月份重庆主城全月成交量才8327套,增长约1.3倍!最近一个星期里,重庆都是好天气,难道重庆楼市跟着迎来了早春?

花园洋房表现超过高层

在1月份,除了刚需产品持续热销以外,洋房、别墅等改善型产品以及商铺等投资型产品也出现了供销两旺的局面。

比如1月14日~20日当周,重庆主城有21个新开盘或加推项目,其中洋房、别墅类楼盘达7个,推向市场的洋房供应量为6.21万平方米,占总量的20%。而且,洋房产品的市场表现甚至好于高层产品,多数楼盘去化率都超过60%,其中龙湖·听蓝湾在开盘当天就销售208套,去化率超90%,揽金2.5亿元。

此外,华宇·天宫花城等项目的开盘销售率也超过了89%,复地花屿城新推别墅组团、龙湖源著的大平层产品等,其市场表现也远远好于市场整体水平。

投资商铺人气表现抢眼

洋房、别墅等改善型产品市场表现抢眼,投资物业也比较活跃,如1月19日开盘的龙湖时代天街,在一个周末就销售商铺103套,金额超过5亿元。近期开盘的华润中心万象润街一期商铺,也收获了开盘当天销售约5亿元的业绩。

此外,具有很强投资属性的公寓产品也同样火爆,比如华润中心万象SOHO的公寓产品,虽然均价已超过1.3万元/平方米,但仍然持续热销,一个月销售超过100套。而位于大坪的英利国际广场公寓,今年以来持续热销,来电来访更是激增。

高端物业有望迎来成交高峰

虽然目前刚性需求仍将是楼市的最大支撑,但是随着市场的进一步回暖,对高端物业、投资型物业的需求也将逐步释放。一位业内人士表示,高端物业由于本身抗跌性较强,人们对后市的看涨预期也促使更多投资型购房者入场。

在世邦魏理仕近日发布的“重庆房地产市场回顾及展望”报告中认为, 2013年将有大量新增供应的写字楼、商铺投入市场,优质商铺市场继续繁荣。随着重庆城市化的程度进一步提高,以及城镇化率的增长,改善型需求将稳步增加,高端住宅市场持续乐观,今年重庆的别墅、洋房等高端物业有望迎来成交高峰。

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春节前重庆高端物业有望迎来成交高峰
来源:地产中国网综合2013-01-31 09:16:00
2013年1月,重庆楼市延续了去年底市场的翘尾、“暖冬”行情,成交持续上升。据重庆网上房地产数据显示,从1月1日~27日,重庆主城共成交新房19650套,而去年1月份重庆主城全月成交量才8327套,增长约1.3倍!
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