上海黄浦江地块重现3万元楼板价

来源:地产中国网综合 2013-01-31 09:10:00

据每日经济新闻消息,昨日(1月30日)上海土地市场升温信号已经释放。中海工业滨江置业(上海浦东)有限公司、中海工业有限公司、中海工业滨江建设发展(上海浦东)有限公司经过114轮竞价,以14.73亿元联合拿下上海黄浦江沿岸E20商办(E-4-1)地块,楼板价34821元/平方米,溢价率65.75%。与5个月前2012年8月10日成交的黄浦江沿岸E20地块(E-4-2地块)相比,上述地块成交价格涨幅惊人。

当时,上海万得信息集团以8亿元摘得黄浦江沿岸E20商办地块(E-4-2地块),折合楼板价22240元/平方米。据此计算,E-4-1地块的楼面价格要高出整整50%以上。

中原地产物业顾问有限公司研究总监宋会雍告诉记者,类似E-4-1地块成交价格较周边大幅上涨的现象,应该是两年来第一次。

业内:土地市场有升温迹象

21世纪不动产上海区域提供的一组数据显示,上述黄浦江沿岸E20商办(E-4-1)地块所在的滨江板块,上一次以3万元/平方米以上的楼面价成交,还要追溯到2010年的9月8日。

当时,黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块最终被卓光控股有限公司以48.28亿元摘得,楼板价35490元,溢价率41%。但根据业内介绍,上述地块是近年滨江区域内为数不多的纯宅地,受世博滨江双重利好。

而此后,浦东滨江地区就再未出让过纯宅地。来自21世纪不动产的土地成交资料显示,上述地区出让的土地价格也不高。除了去年8月10日以22240元/平方米楼板价成交的黄浦江沿岸E20商办地块(E-4-2地块)外,另一幅靠近陆家嘴板块的黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块楼面价格也只有2.9万元/平方米。

宋会雍告诉《每日经济新闻》记者,在距离黄浦江沿岸E20商办地块(E-4-2地块),成交仅仅180多天之后,临近的E-4-1地块就以楼面价格超过50%的幅度成交,充分说明目前土地市场有正在升温的迹象。他说,由于三、四线城市风险渐渐暴露,很多房地产开发商,尤其是龙头企业纷纷回到了一线城市的土地市场,使得优质土地的竞争非常激烈。

中房信等机构提供的数据显示,位于陆家嘴核心位置的写字楼不过6万元~8万元/平方米。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
上海黄浦江地块重现3万元楼板价
来源:地产中国网综合2013-01-31 09:10:00
昨日(1月30日)上海土地市场升温信号已经释放。中海工业滨江置业(上海浦东)有限公司、中海工业有限公司、中海工业滨江建设发展(上海浦东)有限公司经过114轮竞价,以14.73亿元联合拿下上海黄浦江沿岸E20商办(E-4-1)地块,楼板价34821元/平方米,溢价率65.75%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved