京城南北刚需楼盘价格趋同

来源:地产中国网综合 2013-01-31 08:17:00

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老南城人:18年见证从荒地变都市

小朱是一个土生土长的北京人。1994年,父亲的单位在丰台区角门东里给他们家分配了一套房子,小朱全家从前门的平房搬了过去。小朱回忆,那会儿出小区门都要穿上雨鞋,地上都是泥,与前门相比,这里就是一片大荒地。

在小朱的回忆中,从他住到城南,这里的发展一直不温不火,印象中第一个飞速的发展阶段就是奥运会前,那会儿感觉一下子各种工地就变多了,房子的价格也稍微涨上去了些。而这三年,这里的变化更加明显,用他的话讲“出了门儿,什么都有了”。华联商厦、银泰百货等大型商业配套环伺周围,各种品牌餐饮场所也在周围开设了分店。小朱表示,前些年,他和朋友们聚会还喜欢到西单去,现在,家周围订个馆子就完全可以,没有西单那么挤,也够面儿。如今小朱建立了自己的小家,他表示,还会把家安在这儿。

新南城人:“地铁让我把家安在南城”

李先生工作在中关村一家知名的IT公司,大学毕业后,他选择留在北京工作。明年,他在大兴黄村买的房子就可以交付了,谈起未来的家,他显得很兴奋。他告诉我们,以前他从来也没有想到过自己会把家安在大兴。他在海淀区上学,在中关村工作,以前对于大兴的了解几乎为零。

2011年,他开始筹划买房的事情,预算有限,他只能将目标瞄向稍微远些的区域。他最先考虑的是回龙观区域,但从回龙观到他工作的地方,虽然直线距离不远,但轨道交通不是很方便。一次在4号线地铁里看到一则广告,勾画了一条地铁带来的快捷生活,这让他感觉大兴也不失为一个好的购房选择,于是将目标瞄准了大兴黄村。第一次来到黄村看房,他就喜欢上了这里,虽然配套还不是很丰富,但道路很整洁,绿化也不错,感觉十分舒服。“我觉得比起乱糟糟的回龙观,这里好多了”。最终他在黄村选购了一处Loft,开始了他的“南城生活”。

从买房以后,他经常会坐地铁来黄村看看,而这两年里,黄村的变化也是日新月异,和他最开始来时安静的黄村相比,这里变得更热闹了,人多了,商场也多了。2012年,这里就有好几个大型的商业配套开业,离他未来的居所不远的金星西路绿地缤纷城里,影院、超市、品牌餐饮一应俱全,对于未来在黄村的生活,他充满憧憬。

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京城南北刚需楼盘价格趋同
来源:地产中国网综合2013-01-31 08:17:00
北城楼市开发趋于饱和,现在普通刚需住宅的热点主要集中在北六环外;而南城的热点虽然也已向着南六环延伸,可是其土地供应、在售项目的聚集,使得南城将在未来两年内仍然是楼市供应大户。在此基础上,购房人目光的聚集,也在一定程度上助力南城楼市价格逐步攀高,从而导致北京楼市南、北价格差异也逐步缩小。
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