房企融资纷纷借道海外 今年或不再为钱发愁

来源:地产中国网 2013-01-31 08:53:00

海外融资放宽

业内人士分析,房企拿地的底气绝不仅仅靠去年销售业绩的支撑,而与当前全球范围的量化宽松政策令海外融资门槛降低有关。

中国指数研究院最新发布的报告显示,美国第三轮量化宽松货币政策(QE3)推出之后,内地房地产公司海外融资明显加速,2012年共有20家内地房企发行了25笔海外债券,融资总额高达600亿元,同比增长了10.23%。

事实上,去年楼市回暖,房企资金回笼加快,但在利润率普遍偏低的背景下,房企的新一轮发展依然需要资金支持。而调控背景下,国内融资渠道依旧被收紧。此时,海外较低的利息QE3、QE4相继推出,显示出海外融资环境日趋宽松,进一步鼓舞了房企加大海外融资的步伐。

在国内资金面持续紧张的情况下,拥有海外融资平台的房地产企业通过在境外发行债券获得了大笔中长期低息资金支持,有效改善了企业的债务结构。

也有业内人士表示,一部分房企其实并无明显债务压力,其选择赴海外融资更多是不愿错过这一次低成本融资的机会,为后续扩张积累资金,在竞争优质地块时获得先机。

然而,并非所有借道海外融资的企业均获“绿灯”。1月29日,合景泰富发行后偿永久性资本证券的计划宣告“流产”,公司目前拟建议发行美元优先票据。有业内人士指出,永久性资本证券不被市场认可显示了投资者仍然对内房企的发展前景并非完全乐观,在一定程度上还持谨慎态度。(来源:北京商报 )

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
房企融资纷纷借道海外 今年或不再为钱发愁
来源:地产中国网2013-01-31 08:53:00
海外融资已成为当前房企最热门融资方式之一。1月21日-22日,包括龙湖地产、融创中国、建业地产、中国奥园、中骏置业在内的多家内地房产股先后发布了各自的海外融资计划。恒大地产配股募集资金约43.5亿港元,融创中国配股募集资金约20亿港元。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved