北京1月二手房成交或达2万套 创23个月新高

来源:北京晨报 2013-01-31 08:51:00

北京住建委统计显示,截至28日,本月北京二手住宅成交16660套,业内预计全月二手住宅成交总量在1.9万到2万套之间,21世纪不动产和麦田房产同时认为,自去年12月北京二手房成交创23个月新高之后,2013年1月份北京二手房成交有望创下两年来新高。

同时,需求增加、新增房源减少以及全款客户明显吃香,成为眼下市场的新现象。

新房源环比下降5.1%

家住丰台花乡的胡先生拿着链家地产的传单,看得有点不敢相信,自己所住小区的一套74平方米的朝北向一居都卖到240万元了,比去年8月的价格每平方米涨了近8000元。更让胡先生费解的是:“本想对比一下我家户型的价格,结果整张纸上也见不着一套朝向好、总价低的房子。”

一名房产经纪人告诉记者,如今是客户多、房源少,难得出一套好房源都争抢着介绍给自己的客户,最终结果就变成业主坐地涨价。

根据链家地产市场研究部统计,1月新增房源量环比下降5.1%,其中五环外区域的新增房源量增长0.9%。链家地产市场研究部张旭表示,房源紧俏成为1月二手房价格上涨的主要动力。

高端住宅未现集中抛售

记者在采访中发现,如今楼市豪宅和普通住宅走势出现分化。相对于总价低、配套完善的城区房的炙手可热,千万豪宅房主则是挂牌静等买主。丽兹行豪宅研究院数据显示,其内网挂牌量出现5%的下降,从新增挂牌房源来看,出售目的主要在于“试探性”挂牌,期望高价出售。麦田房产数据同样显示,截至本月29日,总价在千万元以上高端二手房源成交量环比下降27%,平均单价涨幅约0.4%,高端住宅并未出现集中抛售现象。

记者还了解到,链家地产1月的成交数据中,付款方式中全款约为32.5%,环比增长3个百分点。张旭透露,尤其在部分优质房源比较稀缺的区域,业主对付款方式等非价格因素也更加挑剔,全款支付更受青睐。

链家地产统计,1月份北京二手住宅成交均价为24962元/平方米,环比涨幅为1.5%。多位业内人士判断,2月受假期影响,市场会明显降温,同时房源能得到补充,从而缓解供需紧张导致的房价上涨压力。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京1月二手房成交或达2万套 创23个月新高
来源:北京晨报2013-01-31 08:51:00
北京住建委统计显示,截至28日,本月北京二手住宅成交16660套,业内预计全月二手住宅成交总量在1.9万到2万套之间,21世纪不动产和麦田房产同时认为,自去年12月北京二手房成交创23个月新高之后,2013年1月份北京二手房成交有望创下两年来新高。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved