中国海运15亿上海拿地 楼面价逼近地王纪录

来源:地产中国网 2013-01-31 08:48:00

少数人的游戏?

一位不愿透露姓名的业内人士对记者表示:“海运企业近年来的效益并不好,这样的情况下还能在上海的土地市场上一掷千金,可见其资金实力之强大。大型商业地块的前期投入大,回报周期长,除了资金实力雄厚的央企国企,其他企业很难扛得起。”

本报记者梳理发现,去年下半年以来,上海出让的多幅“高总价”、“高楼板价”的优质地块基本被有国资背景的大企业收入囊中,而大多数中小房企只能望而却步。

2012年10月10日,保利地产以45亿元竞得上海徐汇区一幅滨江地块,成为当时的上海总价地王。时隔63天后,该纪录被改写。绿地万科联合体以54.31亿元底价摘得上海南站商务区地块。

2012年11月27日,上海外滩滨江综合开发有限公司与中国太平洋财产保险股份有限公司组成的联合体以27.7亿元拿下黄浦区594(北块)、596街坊地块,折合楼板价36176元/平方米,成为当时的上海单价地王。

随着去年年底楼市加速回暖,土地盛宴再次迎来高潮。

2012年12月26日,上港集团联合央企中化集团以56.8亿摘得上海海门路地块,56.8亿元的价格也刷新了2012年的全国总价地王纪录。当时,上港集团发布的公告称,本次买地资金将由公司自有资金解决。

同策咨询研究中心总监张宏伟对记者表示,目前,一线城市位置较好的各类总价、单价“地王”只能是少数大型房企的“游戏”,现在正是大型房企集中拿地,抢占优势资源,提高市场占有率的阶段。(来源:第一财经日报)

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中国海运15亿上海拿地 楼面价逼近地王纪录
来源:地产中国网2013-01-31 08:48:00
昨日,中海工业有限公司、中海工业滨江置业、中海工业滨江建设发展有限公司组成的联合体在经历114轮竞价后,以14.73亿元拿下上述地块,折合楼板价34821元/平方米,溢价率高达65.75%。公开信息显示,三家拿地企业均隶属于中国海运(集团)总公司。
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